在買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的的過(guò)程中，不可避免的要繳稅。房產(chǎn)稅對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，都是知道，真正搞清楚的不多。近段時(shí)間要買(mǎi)房或者買(mǎi)房的朋友們就要對(duì)房產(chǎn)稅有個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)了，什么是房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅包括哪些內(nèi)容，我們今天就為大家來(lái)講解一下這個(gè)房產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)稅，，以房屋為征收對(duì)象，通過(guò)房產(chǎn)交易而需繳納的稅。房產(chǎn)稅通常以房屋的稅收余值為依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)人收取相應(yīng)的稅額。分為兩種方式，從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征。從價(jià)計(jì)征根據(jù)房產(chǎn)原值減除10%—30%的余值計(jì)算應(yīng)繳納的稅額。房產(chǎn)原值除了房屋本身以外，還包括房屋不可分割的附屬設(shè)備，比如暖氣，衛(wèi)生等。如果房屋主人又進(jìn)行了翻修擴(kuò)建，還需要增加房產(chǎn)原值，房產(chǎn)稅的從價(jià)計(jì)征公式時(shí)，房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（1-扣除比例）*年稅率1.2%。從租計(jì)征是根據(jù)房屋出租的租金計(jì)算稅額的，其計(jì)算公式是，房產(chǎn)稅=租金收入*12%。

　　以上我們介紹了房產(chǎn)稅的定義和計(jì)算公式，房產(chǎn)稅里具體有哪些內(nèi)容呢，房產(chǎn)稅包括契稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人收入所得稅。契稅是房產(chǎn)所有人發(fā)生轉(zhuǎn)變征收的稅項(xiàng)，征收對(duì)象是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)承受人，契稅稅率1%—3%，首次購(gòu)房且房屋90平米契稅征收1%，房屋90—144契稅征收1.5%；不是首次購(gòu)房或房屋144平米以上契稅征收3%。營(yíng)業(yè)稅是向售賣(mài)房屋的企業(yè)征收的稅項(xiàng)，營(yíng)業(yè)稅稅率按5.6%收取。個(gè)人所得稅是向賣(mài)房的人征收的個(gè)人所得稅，稅額按全額的1%或者差額的20%收取。

　　綜上所述，對(duì)什么是房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅包括什么內(nèi)容，房產(chǎn)稅怎么計(jì)算做了簡(jiǎn)單的概述，房產(chǎn)交易的金額很大，房產(chǎn)稅的繳納一定要搞清楚，希望對(duì)將要買(mǎi)房的朋友們有所幫助。