老人貸款一般情況下是允許的，但是有條件限制。

　　貸款人需要滿足的年齡條件通常是18-60歲的自然人(港澳臺和外國也允許)。但是，由于不同的銀行對貸款人的年齡有不同的要求，以銀行的具體規(guī)定為準。由于不同地區(qū)的政策不同，商業(yè)貸款也存在一些差異。一般條件如下：

　　1.年滿18周歲不滿65周歲的自然人，具有合法有效的身份證明、居留證明、收入證明，無不良信用記錄，具有完全民事行為能力;

　　2.申請人年齡與貸款期限之和不超過70;

　　3.有購房合同或協(xié)議，借款人支付符合要求的首付款;

　　4.借款人有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力;

　　5.有銀行批準的有效擔保

　　6.在銀行開立個人結(jié)算賬戶，通過自然生活家庭金融卡辦理貸款發(fā)放、還款等結(jié)算業(yè)務;

　　7.銀行規(guī)定的其他條件應當辦理。

　　老年人可以通過什么方式貸款買房?

　　1.抵押貸款

　　老年人可以考慮抵押貸款。如果他們以前有房子，他們可以考慮抵押房子，或者如果他們有一些有價值的項目，他們也可以貸款作為抵押。

　　2.擔保貸款

　　事實上，這種貸款的難度不小，主要是因為擔保人難找，而且很多手續(xù)都要辦理。你可以找一些你自己的熟人和朋友，這樣你可以在做了擔保后再貸款。最好把具體的事情公證一下。

　　3.個人抵押轉(zhuǎn)貸款

　　老年人可以選擇與子女一起申請貸款，共同簽署房產(chǎn)證，依靠其中(實際貸款人)的收入和還款能力延長貸款期限，財產(chǎn)權信托等。

　　很多人認為老年人在貸款買房時沒有還款能力，但既然他們可以考慮貸款買房，那么他們一定已經(jīng)估計了自己的還款能力，但他們在選擇房子時需要多加注意：

　　1.由于老年人受體力的限制，他們不適合中長途旅行。因此，養(yǎng)老周邊必須有大型超市或蔬菜市場，以滿足老年人的日常消費需求。

　　2.購買養(yǎng)老房應該離醫(yī)院很近。一是為了方便老年人定期體檢，保持健康的身體狀況;第二，由于老年人的許多身體問題，靠近醫(yī)院可以給予及時和專業(yè)的治療。如果離醫(yī)院太遠，會太麻煩，因為送醫(yī)的路很長，不利于健康。

　　3.退休后，老年人一般生活在一個狹小的圈子里，每天長時間呆在家里，生活內(nèi)容單調(diào)。然而，如果社區(qū)附近有一個公園，它將為老年人的生活增添一些新的內(nèi)容。去公園健身、和鄰居聊天、下棋，會豐富原本單調(diào)的生活。

　　4.對于老年人來說，在買房時，你必須盡可能選擇樓層較低的房子，最好是一兩層。在選擇房子的時候，我們應該盡可能多地選擇有電梯的房子。同時，我們也應該選擇一個南北透明的結(jié)構(gòu)。我們必須保證客廳和臥室朝南或東南，還要選擇采光和通風效果好的房子。

　　關于老人貸款的內(nèi)容就說到這，貸款對于買房或者投資的人來說基本上是家常便飯，但還是要多加注意。