雖然現(xiàn)在國(guó)家明令禁止買賣小產(chǎn)權(quán)房，但在一些地區(qū)還是存在小產(chǎn)權(quán)的買賣。那么買賣小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎？針對(duì)這個(gè)問題，今天我們贏家財(cái)富網(wǎng)就來和大家說道說道，看看小產(chǎn)權(quán)房能不能貸款購買。

　　小產(chǎn)權(quán)房可以貸款？

　　不可以！由于小產(chǎn)權(quán)房實(shí)際上沒有產(chǎn)權(quán)，只有賣方的銷售合同，沒有房屋管理單位的批準(zhǔn)，一旦出現(xiàn)在政策規(guī)劃中，這類房產(chǎn)的價(jià)值會(huì)發(fā)生很大的變化，所以銀行不會(huì)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行抵押貸款。

　　《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》明確指出，小產(chǎn)權(quán)房是不允許登記發(fā)證的，在銀行辦理按揭貸款的前提是要提供產(chǎn)權(quán)證。每個(gè)人在購買小產(chǎn)權(quán)房之前都必須想清楚，了解更多的相關(guān)房地產(chǎn)政策，選擇合適的房子購買。

　　為什么小產(chǎn)權(quán)房不可以貸款？

　　長(zhǎng)期以來，中國(guó)一直禁止出售小產(chǎn)權(quán)房，因此購買小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)。這意味著一旦出現(xiàn)房地產(chǎn)糾紛，買家將很難捍衛(wèi)自己的權(quán)利。在過去的兩年里，新聞不斷地傳出當(dāng)小產(chǎn)權(quán)房被拆遷時(shí)，賣家似乎都要求拆遷款，這也是小產(chǎn)權(quán)房容易發(fā)生糾紛的一個(gè)主要原因。

　　1、一般來說，小產(chǎn)權(quán)房大多是開發(fā)商和村委會(huì)協(xié)商建造的，沒有相關(guān)部門的監(jiān)督。因此，通常很難保證房屋的質(zhì)量。一旦你住在小產(chǎn)權(quán)的房子里，就相當(dāng)于拿著一顆定時(shí)炸彈，很難保證人身安全！

　　2、由于小產(chǎn)權(quán)房只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)的房地產(chǎn)許可證，而沒有國(guó)家頒發(fā)的房地產(chǎn)許可證，其所有商業(yè)活動(dòng)都將受到限制，如抵押貸款，這也是我們贏家財(cái)富網(wǎng)不推薦大家購買小產(chǎn)權(quán)房的原因之一。

　　3、因?yàn)闆]有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房，自然不可能申請(qǐng)銀行按揭貸款。因此，如果你想買小產(chǎn)權(quán)房，你只能全額購買，這顯然會(huì)給購房者帶來巨大的經(jīng)濟(jì)壓力。

　　看到這里，想必各位都已經(jīng)知道“小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎”的答案了吧！最后還是要提醒大家，盡量不要購買小產(chǎn)權(quán)房！