2020年大連公積金貸款額度、條件及政策

　　大連將從2月1日起調整住房公積金個人貸款政策。根據新規(guī)定，個人住房公積金貸款金額不得超過其申請住房公積金賬戶貸款時存款余額的15倍，也不得超過當前住房公積金貸款最高限額。

　　據報道，這一次，大連取消了個人住房公積金貸款額與住房公積金賬戶余額掛鉤的規(guī)定，實行了支付與貸款掛鉤的政策。

　　住房公積金個人貸款政策的調整，將有助于更多職工購房的支持力度提升。新規(guī)定規(guī)定，在支付員工使用住房公積金貸款購房的同時，還可以用于新房裝修提取個人住房公積金賬戶中積累的余額，解決了支付員工購房的部分憂慮;職工繳納的住房公積金越多，貸款金額越大;二人貸款是根據兩人住房公積金賬戶余額之和計算的，這樣每月存款較少或存款時間較短的員工，可以提高購房能力，通過夫妻共同貸款，或父子共同貸款增加貸款金額。

　　根據新規(guī)定，住房公積金賬戶與貸款金額掛鉤的存款余額不包括貸款申請前12個月內的逾期金額。職工因工作調動按月繳納的住房公積金補繳保證金，計入存款余額。如果子女以自己的名義申請貸款為退休父母購房，且不占用子女的貸款金額，貸款金額不受子女存款余額倍數的限制。

　　職工繳納的住房公積金越多，貸款金額越大;

　　雙貸款是根據兩個人住房公積金賬戶余額之和計算的，這樣提高貸款支付能力，每月存款較少或存款時間較短的員工，可以增加貸款金額，;

　　與貸款金額掛鉤的住房公積金賬戶存款余額，不包括貸款申請前12個月內的逾期金額。職工因工作調動按月繳納的住房公積金補繳保證金，計入存款余額。如果子女以自己的名義申請貸款為退休父母購房，且不占用子女的貸款金額，貸款金額不受子女存款余額倍數的限制。

　　公積金貸款期限和貸款原則：

　　按照以下要求計算借款人的可貸金額，取最低值。

　　1.不超過貸款額的按公積金的支付額計算。

　　計算公式為：純公積金貸款金額=(借款人每月繳存住房公積金總額/繳存住房公積金比例*還款能力系數+借款人每月繳存住房公積金總額)*12*貸款期限。

　　2.不要超過購房面積的最高貸款額與借款人累計貸款額之間的差額。

　　3.沙河口區(qū)、中山區(qū)， 西崗區(qū)， 甘井子區(qū)、產業(yè)高科技園區(qū)，45萬為單個員工最高貸款額度，70萬元為雙員工最高貸款額度。

　　4.單身員工最高貸款額度為33萬元，雙職工最高貸款額度為58萬元，在金州新區(qū)、保稅區(qū)、旅順口區(qū);

　　5.普灣新區(qū)， 長興島經濟開發(fā)區(qū)、經濟區(qū)， 花園口， 普蘭店市， 瓦房店市莊河市長?？h單個員工的最高貸款額為28萬元，雙份員工的最高貸款額為47萬元。

　　公積金貸款利率：

　　個人住房公積金貸款利率，第一套房基準利率，貸款期限不滿五年(含五年)的為4.2%;五年期貸款利率為4.70%。第二套房基準利率上調1.1倍。

　　大連公積金新政：

　　新修訂的《大連市個人住房公積金貸款管理辦法實施細則》將于2月1日生效，政策的最大變化是新增賬戶余額限制，不得高于余額15倍。如果是單身人士，想要貸款最高額度45萬，賬戶余額就要高于3萬元。

　　也就是說，如果個人賬戶少于10000元，最多只能貸出15萬元，這無疑給那些短期支付公積金的年輕購房者增加了很大的還款壓力。如果公積金貸款的金額不夠，他們只能使用組合貸款。至于公積金賬戶余額超過30000元的人，450000元的配額是很容易來的，可以說幾家歡喜幾家憂。

　　以上便是最新大連公積金貸款額度是多少以及利率計算等內容的介紹，大家在分析的時候可以去官網看看相關政策，看看自己符合哪些條件，在使用公積金貸款的時候才不會影響進度。如果公積金貸款不考慮的話，可以看看民生銀行企業(yè)貸款相關內容。