一、貸款年利率計算公式

　　其實在之前的利率怎么算種我們就已經(jīng)講過了，今天再來給大家說一說：年利率=月利率*12(月)=日利率*360(日)；

　　利息計算分為累計利息計算方法和逐筆利息計算方法：

　　1.根據(jù)實際天數(shù)計算的每個日的累計賬戶余額是累計數(shù)乘以日利率計算的利息。

　　計算公式為：

　　利息=累計計息產(chǎn)品 日利率，其中累計計息產(chǎn)品等于計息期間每個日的總余額。

　　2.逐筆計息法根據(jù)預先確定的計息公式逐一計息，分為按日逐月計息和按實際天數(shù)計息。

　　(1)逐年計算日的利息。

　　如果計息周期為整年(月)，計息公式為：

　　利息=的年(月)本金數(shù)和的年(月)利率

　　如果計息期有一整年(月)和幾天，計息公式為：

　　利息=本金年(月)年(月)利率本金分數(shù)天 日利率。

　　(2)根據(jù)實際天數(shù)計算利息。

　　也就是說，每年是365天(閏年是366天)，然后每個月是當前月份的公歷中的實際天數(shù)。

　　計息公式為：

　　利息=本金*實際天數(shù)日*利率

　　讀完這些，每個人都應該知道利率和利息的計算。

　　事實上，貸款年利率計算公式不僅可以使你的還款計劃更加準確，還可以使你對數(shù)據(jù)有一個直觀的比較。當你買房的時候才不會糾結(jié)怎么樣貸款，

　　二、現(xiàn)在買房大概要花多少錢

　　1、等額本金

　　平均資本的計算方法相對簡單。以購買100萬元的房子為例。首付30%，貸款70萬元，月供每月還款本金加利息。本金不變，每月1944.45元；利息是一個月未付本金產(chǎn)生的利息。按4.9%的基準計算，月利息為0.4083%，第一個月利息為2858.33元，第二個月未還本金利息為70萬元減去1944.45元，即為2850.39元.

　　每月月供差是固定的，即1944.45*0.1083%=7.94元。

　　2、等額本息

　　這個方法很容易償還。與平均資本相比，提前還款壓力小，月還款額固定。月供的計算比較麻煩，因為等額本息的抵押貸款需要按復利計算

　　我們假設貸款金額為P，月供為Y，貸款月為N，月利率為r

　　那么第一個月的利息是y(1+r)，第二個月的利息是y(1+r)2，依此類推，第n個月的利息是y(1+r)n。

　　計算等額本息月供的公式為y=p*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]

　　其中： y:月供，是這個月的第一個拼音字母；

　　這意味著校長。如果你借1 00萬元30年，P是100萬；

　　I:意思是每月利息。如果你的商業(yè)貸款基準(4.9%)上升10%，i=4.9*(1+10%)/12=0.449167；

　　n:意思是在月供的期數(shù)。如果你有一筆30年12個月的貸款，在月供的期數(shù)是360。

　　贏家小編在這里講這么多關(guān)于貸款年利率計算公式的問題，主要就是幫助大家了解一下，其實現(xiàn)在很多網(wǎng)站都有房貸計算器，大家可以直接用的。