抵押貸款利率決定每月月供和利率。目前的抵押貸款利率是由lpr形成的。盡管over  5年來的增長率為4.65%，是歷史最低值，但這取決于銀行的基數(shù)，成都首套房貸利率是多少呢？

　　成都首套房貸利率是多少呢，對(duì)意向購房者有哪些影響呢？

　　成都增加的點(diǎn)數(shù)一直保持在相對(duì)較高的水平。銀行很多地方加了123點(diǎn)，按揭利率是5.88%，即以前的基準(zhǔn)利率上升了20%。從事房地產(chǎn)代理的朋友那里了解到，成都的抵押貸款利率再次上升，這對(duì)成都的購房者來說無疑是個(gè)壞消息。

　　第一套房

　　中信銀行：lpr+147.5=6.125%

　　建設(shè)銀行/工商銀行/中國銀行/農(nóng)業(yè)銀行：lpr+148=6.13%

　　第二套房

　　中國銀行/中信銀行：lpr+162=6.27%

　　建設(shè)銀行/工商銀行/農(nóng)業(yè)銀行：lpr+163=6.28%

　　根據(jù)30年等額本息貸款計(jì)算，月供123點(diǎn)為2959.29元，利息為565300元；148點(diǎn)的月供為3039.67元，利息為594300元。

　　從以上數(shù)據(jù)來看，漲幅這次增加的點(diǎn)數(shù)較大，而月供和利息也相應(yīng)增加。如果貸款金額較高，月供和利息之間的差額將會(huì)較大。此外，應(yīng)該注意的是，點(diǎn)數(shù)總是固定的，就像以前的浮動(dòng)基數(shù)一樣，這對(duì)購房者有很大的影響。當(dāng)用貸款買房時(shí)，最好參考每個(gè)銀行，的點(diǎn)數(shù)，盡量選擇點(diǎn)數(shù)較少的銀行，這樣月供會(huì)更低，利息也會(huì)更低。

　　成都首套房貸利率是多少呢，對(duì)意向購房者有哪些影響呢？今天就給大家分享到這里了，關(guān)于的內(nèi)容還有很多，這里就不跟大家細(xì)說了，如果有對(duì)首套房和二套房的區(qū)別感興趣的朋友，可以關(guān)注一下往期的文章，希望能對(duì)你有所幫助，感謝您的支持與鼓勵(lì)，希望大家多多關(guān)注贏家財(cái)富網(wǎng)，更多精彩內(nèi)容更不停。