買房是一件大事，但想買房必須先捋清楚怎么買，是貸款還是全款，是貸多少年交多少首付。一般來說，購房都是貸款，首付的話一般也都是30%，而還款期數(shù)一般是30年或者20年，這個要大家自己來選擇了。貸款時，你可能會看到一個叫做住戶貸款余額的名詞，但相比你并不知道那是什么意思！不要緊，下面贏家財富網(wǎng)就帶大家詳細(xì)了解一下！

　　住戶貸款余額是什么？

　　貸款余額是指截至某個節(jié)點日期，借款人尚未償還貸款人的貸款總額。也指會計期末的未償還貸款，未償還貸款余額等于貸款總額減去已償還的銀行貸款。貸款金額是指借款人與貸款人簽訂的合同金額，為不變金額。貸款總額是指銀行商業(yè)銀行在某一天之前發(fā)放的貸款總額，即企業(yè)在會計期末發(fā)生的信貸總額。它表明企業(yè)向銀行提供的貸款或融資總額。

　　住戶消費性貸款余額包括購房貸款嗎？

　　包括個人消費貸款的基本條件：借款人是具有完全民事行為能力的自然人，在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨?，有固定住所、職業(yè)、償還本息的能力和意愿，并經(jīng)審查合格。

　　貸款用途：可用于房屋裝修、購車、旅游、留學(xué)、購買消費品或服務(wù)等各種家庭綜合消費支出。貸款金額：根據(jù)借款人基本情況、還款能力、信用狀況、擔(dān)保情況、貸款用途等綜合計算確定貸款金額；最高不超過1000萬元。

　　貸款期限：根據(jù)借款人實際情況綜合計算確定，最長不超過10年(含)。

　　貸款利率：執(zhí)行銀行， 中國拉薩中心支行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率。

　　貸款擔(dān)保：可采取信用、擔(dān)保、抵押、質(zhì)押、組合擔(dān)保等方式。

　　還款方式：貸款期限不足一年(含)的，采用按月付息、到期一次還本的還款方式；貸款期限在一年以上的，原則上采用平均資本或等額本息還款方式。

　　個人住房貸款基本條件：借款人是具有完全民事行為能力、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨?、有固定住所、有職業(yè)、有償還本息能力和意愿的自然人，并經(jīng)審核合格。

　　貸款用途：可用于購買住房或商品房。貸款金額：最高不超過購房款的80%，二手房、二手房、商品房的購買按照我行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　貸款期限：購房貸款最長期限不超過30年，購買商品房貸款最長期限不超過10年，借款人年齡加貸款期限不超過65歲。貸款利率：根據(jù)我行最新政策。

　　貸款擔(dān)保：可采取信用、擔(dān)保、抵押、質(zhì)押、組合擔(dān)保等方式。

　　還款方式：貸款期限不足一年(含)的，采用按月付息、到期一次還本的還款方式；貸款期限一年以上的，采用平均資本或等額本息還款方式。

　　以上就是關(guān)于“住戶貸款余額”的全部內(nèi)容了，希望對大家有所幫助！