北京的地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過一些震蕩以后前段時(shí)間以及開始回暖，借著回暖的余波我們來聊聊北京最貴的房子在什么地段，是哪種房子，具體多少錢一平吧。

　　目前，北京的整體房?jī)r(jià)非常昂貴。但是北京最貴的房子應(yīng)該是四合院了吧，尤其是位于二環(huán)路以內(nèi)。四合院最貴的房?jī)r(jià)在每平米30萬左右，四合院的平均售價(jià)在每平米9-15萬左右。主要看四合院的位置，四合院的位置比較好，所以售價(jià)自然很貴。現(xiàn)在一個(gè)四合院最貴的價(jià)格是7億。可想而知，在北京，買四合院的壓力很大，只有富人才能買得起。

　　那么今天就讓我們來看看北京的天價(jià)四合院。

　　四合院是從古建筑逐漸慢慢演變而來的。中國(guó)是傳統(tǒng)的木質(zhì)建筑形式，世界五大建筑體系，而中國(guó)建筑體系是唯一一個(gè)以木質(zhì)建筑為主的體系。當(dāng)時(shí)，中原地區(qū)，尤其是黃河山谷，到處都是森林，古人學(xué)會(huì)了用當(dāng)?shù)夭牧辖ㄔ旆课莸募寄堋?/p>

　　木結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是造房子非常快。一般房子都是春天建的，秋天之前可以入住。傳統(tǒng)四合院基本采用木結(jié)構(gòu)形式，軸對(duì)稱原則，前后廳，左右兩廂。這種建筑模式形成了四合院的基本模式。這種建筑形式首先適合北方氣候。在四合院內(nèi)，庭院內(nèi)形成相對(duì)封閉的小氣候。在北京的四合院里經(jīng)?？梢钥吹?，春天比院外早開半個(gè)月，冬天比院外晚開半個(gè)月。好的四合院里的植物比院子外的植物多存活一個(gè)月。

　　根據(jù)數(shù)據(jù)調(diào)查，2014年，北京，最大的四合院成交，的價(jià)格為11.8億元，按中間價(jià)計(jì)算為每平方米19萬元，而北京的標(biāo)準(zhǔn)四合院面積為400平方米，建筑面積約為200平方米，接近1億多元。

　　根據(jù)順益興四合院提供的數(shù)據(jù)，北京四合院目前每平方米的價(jià)格在9萬到15萬之間，二環(huán)路一套四合院的價(jià)格可以達(dá)到幾百萬到幾千萬甚至上億。當(dāng)然價(jià)格水平和房子的整體情況關(guān)系很大，最重要的因素是——地段離市區(qū)越近，價(jià)格越高。歷史上一直說中軸線周邊(故宮、景山、后海)的四合院價(jià)格最高，南北其次是中軸線、南鑼鼓巷，南城的價(jià)格相對(duì)較低。

　　而且四合院買下貴返修更貴在算上裝修，簡(jiǎn)直就是天價(jià)啊。盡管四合院作為不可再生資源，無論是自住還是投資，現(xiàn)在都是不錯(cuò)的選擇。但是前提也要是買得起，買不起就算再好也是別人的。

　　不過要說看了北京最貴的房子四合院以后，也就明白了為什么四合院會(huì)賣的這么貴了。因?yàn)樗暮显禾N(yùn)含的歷史韻味和文化積淀是現(xiàn)代的任何的別墅都沒辦法比擬的，而其中所透漏出的古韻的典雅和大氣也絕不是一般的別墅可以媲美的。