不動(dòng)產(chǎn)登記制度在2016年就已經(jīng)開始在全國(guó)推行了，但是想必很多人都對(duì)這個(gè)制度不算很了解，不動(dòng)產(chǎn)登記制度的內(nèi)容是什么？有什么意義我想很多人應(yīng)該都不清楚。那么要了解不動(dòng)產(chǎn)登記制度有什么意義首先就要先知道不動(dòng)產(chǎn)登記制度的內(nèi)容。

　　首先要進(jìn)行明確不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一管理登記的作用。房地產(chǎn)企業(yè)統(tǒng)一登記管理制度是基于健全的市場(chǎng)發(fā)展經(jīng)濟(jì)的需要。有關(guān)人士認(rèn)為，統(tǒng)一的房地產(chǎn)企業(yè)登記管理制度是市場(chǎng)發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)基本社會(huì)制度，與每個(gè)人的切身利益關(guān)系密切相關(guān)。這是一個(gè)系統(tǒng)本身的價(jià)值和基本信息功能。嚴(yán)格地說，是制度的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，服務(wù)于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。首先，不動(dòng)產(chǎn)登記管理制度要實(shí)現(xiàn)其主導(dǎo)企業(yè)價(jià)值，發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)社會(huì)價(jià)值。如果主導(dǎo)價(jià)值實(shí)現(xiàn)不了或者實(shí)現(xiàn)不了，這個(gè)體系和這個(gè)作品自然就“敗”了，沒有其他價(jià)值了。

　　其次，要明確房地產(chǎn)統(tǒng)一登記的目的，為形成全國(guó)統(tǒng)一的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)奠定明確的產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)。同時(shí)可以適當(dāng)挖掘不動(dòng)產(chǎn)登記的衍生價(jià)值。許多系統(tǒng)是相互關(guān)聯(lián)的，可以相互補(bǔ)充，相互學(xué)習(xí)。反腐敗體系的建設(shè)和完善不是一場(chǎng)“單打獨(dú)斗”，而是一場(chǎng)“組合拳”，要利用一切當(dāng)前和正在發(fā)展的制度資源。握有權(quán)力的“制度牢籠”不僅是簡(jiǎn)單的反腐倡廉制度，也是其他制度的幫助和堵漏，形成制度的疊加，使之越來越嚴(yán)密，不留權(quán)力的機(jī)會(huì)。

　　系統(tǒng)設(shè)計(jì)至關(guān)重要。不以反腐需求為初衷建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度是合理的，但不能否認(rèn)該制度所附帶的反腐功能。這個(gè)制度的設(shè)計(jì)要注入反腐基因，至少要保留一定的期待和空間，不會(huì)打消其市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的核心價(jià)值。

　　《不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行登記管理暫行工作條例》的頒布是法治的鞭策。有些地方，我們先嘗試，先起步，秉承改革創(chuàng)新精神。如果中國(guó)各地“不動(dòng)”或者進(jìn)行觀望，房地產(chǎn)企業(yè)就會(huì)“不活躍”?？梢酝ㄟ^允許爭(zhēng)議和博弈，但不能進(jìn)行容忍不作為。關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，不如在實(shí)踐中“動(dòng)”起來，在實(shí)踐中探索完善。

　　2013年3月10日，建立統(tǒng)一的房地產(chǎn)登記制度，可以更好地落實(shí)《物權(quán)法》，保障房地產(chǎn)交易安全，有效保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法產(chǎn)權(quán)。建立以公民身份證號(hào)碼和組織相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行代碼為基礎(chǔ)的統(tǒng)一中國(guó)社會(huì)企業(yè)信用代碼體系，從制度上可以加強(qiáng)和創(chuàng)新發(fā)展社會(huì)經(jīng)濟(jì)管理，為預(yù)防和懲治腐敗奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議于2013年11月20日召開，決定整合不動(dòng)產(chǎn)登記責(zé)任，建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度。國(guó)土資源部主要負(fù)責(zé)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督管理土地、房屋、草原、林地、海域等不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)一登記，基本可以實(shí)現(xiàn)公司登記工作機(jī)構(gòu)、登記簿、登記依據(jù)、信息技術(shù)平臺(tái)“四統(tǒng)一”。

　　土地、房屋、林地、草原、海域等房地產(chǎn)權(quán)利涉及千家萬(wàn)戶。建立和實(shí)施統(tǒng)一的房地產(chǎn)登記管理制度是當(dāng)前的一項(xiàng)關(guān)鍵技術(shù)改革發(fā)展任務(wù)，也是中國(guó)社會(huì)各界十分廣泛關(guān)注的一個(gè)話題。那么，不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行登記的意義問題是什么呢？如何設(shè)計(jì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的時(shí)間表和路線圖？這項(xiàng)工作責(zé)任重大，使命光榮。國(guó)土資源部如何開好頭？不久前，國(guó)土資源部地籍管理司(房地產(chǎn)登記局)有關(guān)負(fù)責(zé)人接受了專訪，并逐一回答了上述問題。

　　明確目標(biāo)發(fā)展方向——確認(rèn)和保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，保駕護(hù)航市場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)。

　　市場(chǎng)發(fā)展經(jīng)濟(jì)的本質(zhì)是產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)，房地產(chǎn)企業(yè)統(tǒng)一登記制度是房地產(chǎn)權(quán)利的確認(rèn)和保護(hù)主義制度，對(duì)于環(huán)境保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法產(chǎn)權(quán)、提高中國(guó)政府社會(huì)治理效率和水平具有非常重要研究意義

　　整合房地產(chǎn)登記職責(zé)，建立統(tǒng)一的房地產(chǎn)登記制度，是國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變的重要內(nèi)容，也是完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制和建立現(xiàn)代市場(chǎng)體系的必然要求。貫徹落實(shí)三中全會(huì)，十八屆三中全會(huì)提出的“完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度”、“賦予農(nóng)民更多的產(chǎn)權(quán)”、“完善自然資源資產(chǎn)體系”，對(duì)于保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法產(chǎn)權(quán)，提高政府治理的效率和水平，方便企業(yè)和群眾，特別是對(duì)于進(jìn)一步完善所有權(quán)清晰、權(quán)責(zé)明確、保護(hù)嚴(yán)格、流轉(zhuǎn)順暢的現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度，鞏固社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，具有重要意義。

　　具體來說，根據(jù)國(guó)務(wù)院和有關(guān)，精神，建立和實(shí)施統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度有以下三層含義。

　　第一，有利于保護(hù)房產(chǎn)主的合法產(chǎn)權(quán)。市場(chǎng)發(fā)展經(jīng)濟(jì)的本質(zhì)是產(chǎn)權(quán)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作制度是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的確認(rèn)和保護(hù)主義制度，明確不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利是中國(guó)市場(chǎng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)的前提和基礎(chǔ)。通過不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)一登記，可以進(jìn)一步提高登記質(zhì)量，避免產(chǎn)權(quán)的交叉或沖突，以最全面、統(tǒng)一、準(zhǔn)確的方式明確和確認(rèn)各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的歸屬和內(nèi)容?；诓粍?dòng)產(chǎn)登記的強(qiáng)宣傳性和公信力，權(quán)利人的合法不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)能夠得到有效保護(hù)。

　　第二，有利于房地產(chǎn)交易的安全。通過不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息更加完整、準(zhǔn)確、可靠，按照準(zhǔn)確有效的信息進(jìn)行房地產(chǎn)交易，確保交易安全，為社會(huì)信用信息系統(tǒng)的建立和完善創(chuàng)造條件。

　　第三，有利于企業(yè)提高我國(guó)政府治理的效率和水平，更方便人民服務(wù)群眾。通過房地產(chǎn)企業(yè)統(tǒng)一登記，可以得到最大限度地整合社會(huì)資源，降低政府行政管理成本，進(jìn)一步發(fā)展明確政府與市場(chǎng)的關(guān)系，完善相關(guān)政府運(yùn)行機(jī)制，發(fā)揮市場(chǎng)的積極影響作用。通過整合登記功能，減少辦理許可的流程，采取“一站式”服務(wù)等措施，節(jié)約登記成本，更方便企業(yè)和群眾申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)登記。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記制度保護(hù)了我們的地產(chǎn)權(quán)利，因此稍作了解對(duì)我們來說好處很大，遇到問題的時(shí)候也會(huì)比較清楚應(yīng)該怎么應(yīng)對(duì)，想必在看了這篇文章以后大家應(yīng)該也對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記制度的了解更進(jìn)一步了吧。