按照以前，農(nóng)民想要辦理貸款則大多數(shù)都需要聯(lián)戶擔(dān)保，并且利息都比較高。但是金融政策的開房，農(nóng)民可以用土地承包的經(jīng)營權(quán)用來進(jìn)行抵押貸款，并且在貸款過程中，對土地的承包權(quán)也沒有任何的影響，那么農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款需要哪些條件？注意事項(xiàng)又有哪些？

　　通過家庭承包方法取得土地經(jīng)營權(quán)的借款人申請貸款，必須符合以下條件

　　1、具有完全的民事能力，沒有任何不良信用的記錄。

　　2、用于抵押的土地承包以及經(jīng)營權(quán)沒有爭議

　　3、依法擁有縣級以上政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)的證件。

　　4、抵押的土地如在貸款無法歸還時所進(jìn)行的處置。

　　5、土地承包經(jīng)營權(quán)人所簽署的同意抵押的意見書，

　　6、貸款的金融機(jī)構(gòu)所需要的其他相關(guān)的材料。

　　而對承包土地的經(jīng)營權(quán)的評估價(jià)值，可采取第三方評估機(jī)構(gòu)、自評估或者與借款人進(jìn)行協(xié)商的方式，來確定土地的價(jià)值。評估價(jià)值的公式則是：政府公布的參考價(jià)格×面積×土地承包經(jīng)營權(quán)合同的剩余年限或者繳清租金的使用剩余年限。

　　而注意事項(xiàng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的期限不能超過合同剩余的年限。而由于土地經(jīng)營存在較大的風(fēng)險(xiǎn)以及波動，所以貸款的年限一般都比較短，通常來說農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款的期限都在一年左右，最長不超過三年。貸款抵押的金額一般都在評估價(jià)值的五成到八成之內(nèi)，由于各地方政府規(guī)定以及政策的不同，建議大家辦理貸款之前可提前咨詢下當(dāng)?shù)氐馁J款的金融機(jī)構(gòu)。

　　總的來說農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款是一種能夠充分促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變的方法也能綜合提升農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的綜合能力，也對我國的建設(shè)起到了充分并且積極的推進(jìn)的作用。