隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，山東經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的地區(qū)現(xiàn)在都轉(zhuǎn)移到了膠東半島的燕青圩地區(qū)。山東威海乳山銀灘位置地理位置得天獨(dú)厚，海景資源稀缺，是建造高檔建筑的絕佳之地。因此山東威海乳山海景房成為了大家關(guān)注的目標(biāo)。許多人想知道山東威海乳山海景房是否值得投資。今天我們簡(jiǎn)單了解一下。

　　關(guān)于山東威海乳山海景房值得投資嗎？有網(wǎng)友認(rèn)為不值得購(gòu)買。海景房間的優(yōu)點(diǎn)是你可以看到大海。然而，海景房間的缺點(diǎn)是房子里的空氣潮濕，你必須忍受房子的霉味，并定期打開除濕機(jī)。海景的房間聽(tīng)起來(lái)很漂亮，但住起來(lái)不舒服。如果是度假的話，用買房的錢可以住很久。

　　另一個(gè)原因是海景住宅的投資價(jià)值不高。我們都知道海景房子的缺點(diǎn)，所以買了之后很難賣掉，相當(dāng)于買了沒(méi)有接收器。誰(shuí)將住在海景的房子里？沒(méi)有相應(yīng)的配套設(shè)施，沒(méi)有相應(yīng)的交通設(shè)施，只有一個(gè)人住在里面，晚上不害怕嗎？

　　但是真的是這樣么?老劉說(shuō)幾年前，我在憶海苑買了一個(gè)電梯房，安裝了自己的壁掛爐，94平米。我來(lái)自中國(guó)東北的吉林，我已經(jīng)在銀灘定居很長(zhǎng)時(shí)間了。在養(yǎng)老，銀灘人很少。自己安裝壁掛爐很好。四月很冷?？梢噪S時(shí)隨地打開壁掛爐房的前20度。6000壁掛爐是煤氣公司買的，煤氣公司裝的。暖氣片網(wǎng)上買不到2000塊。無(wú)論如何，我認(rèn)為銀灘比我們的家鄉(xiāng)吉林更舒適。

　　那么由此看來(lái)山東威海乳山海景房還是很宜居的，但是依據(jù)不代表值得投資啊。所以我們繼續(xù)接著往下看吧。山東威海乳山其實(shí)交通并不是很便利，雖然在海邊但是住久了難免有些乏味，但是不代表他就不值得投資。有些提到買房投資首先想到的是房屋本身的升值，但是隨著現(xiàn)金旅游業(yè)的發(fā)展，其實(shí)民宿也是一種投資手段，海景房民宿多美好的條件啊，會(huì)非常吸引到當(dāng)?shù)芈糜蔚男∧贻p。

　　那么開一家民宿需要具備什么條件呢？

　　首先是位置。如今，隨著旅游市場(chǎng)越來(lái)越受歡迎，各種旅游景點(diǎn)到處都可以找到民宿、酒店和青年游，所以此時(shí)擁有一個(gè)良好的地理位置對(duì)你來(lái)說(shuō)尤為重要。因?yàn)槿顺鋈ネ妫?xí)慣性提前在網(wǎng)上預(yù)定，或者到了目的地，會(huì)先找住處。這時(shí)候，如果你開的位置顯眼又好找，游客的喜好度就會(huì)高很多。此外，如果位置靠近一些購(gòu)物場(chǎng)所，游客會(huì)覺(jué)得很方便，這樣在長(zhǎng)途旅行后，我們可以盡快休息，并適當(dāng)?shù)貫樽约禾峁┮恍┯闷贰?/p>

　　其次，很多旅行者關(guān)心的是衛(wèi)生問(wèn)題。民宿之所以越來(lái)越受到很多人的歡迎，是因?yàn)樗芊从钞?dāng)?shù)鼐用竦纳钐攸c(diǎn)，同時(shí)也能讓在外面玩耍的人感到賓至如歸，這樣大家就可以坐在一起喝茶聊天了。所以這個(gè)時(shí)候衛(wèi)生問(wèn)題問(wèn)題會(huì)變得更加突出，因?yàn)槿硕嗟臅r(shí)候可能會(huì)頻繁出現(xiàn)一些垃圾，而這個(gè)時(shí)候店員需要及時(shí)清理，因?yàn)槿绻愕纳瞽h(huán)境不達(dá)標(biāo)，乘客就沒(méi)有歸屬感，不會(huì)選擇住在這里。

　　最后，我認(rèn)為民宿本身的硬件從公共區(qū)域的花和樹、桌子、椅子和長(zhǎng)凳到房間的軟裝飾都有。因?yàn)楝F(xiàn)在的旅行者在出門居住的時(shí)候更注重居住環(huán)境的品質(zhì)，更注重居住環(huán)境和設(shè)施的品質(zhì)要求，所以他們更注重裝修的每一個(gè)細(xì)節(jié)，更注重日常用品的品質(zhì)，從臺(tái)燈和水壺到床。民宿總是溫暖而居家，所以每個(gè)人都可以在公共場(chǎng)所自由地聊天和玩耍。因此，這就要求民宿的業(yè)主在一些外部裝飾上?；?，下功夫，讓游客在這里留下深刻的記憶，讓游客感受到良好的居住氛圍，營(yíng)造良好的居住環(huán)境，讓更多的回頭客前來(lái)。

　　那么民宿應(yīng)該如何申請(qǐng)呢？民宿屬于個(gè)體企業(yè)。開辦民宿需有衛(wèi)生許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特種行業(yè)許可證、消防檢查合格意見(jiàn)書、食品流通許可證或餐飲服務(wù)許可證。所需程序如下：

　　第一，開民宿首先要做的是向當(dāng)?shù)毓ど滩块T申請(qǐng)工商執(zhí)照。然后我必須去當(dāng)?shù)毓补簿值谋０仓ш?duì)申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)民宿的許可證。

　　第二，民宿必須有完善的游客登記制度，以及一系列貴重物品登記制度，定期參加酒店行業(yè)員工的培訓(xùn)，并到當(dāng)?shù)叵狸?duì)辦理相關(guān)消防手續(xù)。

　　第三，在民宿開業(yè)之前，有必要辦理申請(qǐng)酒店業(yè)務(wù)的備案手續(xù)。無(wú)論是特許經(jīng)營(yíng)還是兼營(yíng)，都要依法辦理開業(yè)酒店審批手續(xù)。

　　申請(qǐng)?jiān)诿袼揲_業(yè)，需經(jīng)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T審批，民宿需取得相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照后方可開業(yè)。如果允許開業(yè)，在變更時(shí)需要向當(dāng)?shù)毓簿謧浒浮?/p>

　　因此山東威海乳山海景房還是可以投資一下的，至少作為民宿它有著得天獨(dú)厚的條件那就是環(huán)境優(yōu)勢(shì)。不過(guò)投資民宿還是有風(fēng)險(xiǎn)的，因此還是需要提前調(diào)查好市場(chǎng)環(huán)境再做打算。而且一個(gè)海景房作為養(yǎng)老住房的話也還是很不錯(cuò)的，每天吃完晚飯到海邊散散步不是很愜意嗎？