我們都聽說過北上廣深，這里的“廣”指的是廣州。許多人在廣州努力工作，想在這里擁有一所房子。但是，廣州作為一線城市，早就限制購房了，所以買房前一定要了解廣州限購政策。

　　一、廣州限購政策

　　在過去兩年里，廣州許多地區(qū)都出臺(tái)了新的限購政策。如果沒有買房資格，即使房子看好了，首付也準(zhǔn)備好了，那你也買不到房子。

　　（1）數(shù)量：

　　1.廣州市戶籍的居民可限購兩套

　　2.廣州單戶（含離婚）限購買一套；

　　3.非廣州戶籍連續(xù)繳納5年稅或社保（自購買之日起計(jì)算），限一套；

　　4.非廣州戶籍的居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購也包括受贈(zèng)的，限購一套；

　　5.境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人按照現(xiàn)行相關(guān)政策購房；

　?。?）轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與：

　　1.2017年3月30日起購買新房的居民，必須取得2年的房產(chǎn)證方可過戶或辦理生產(chǎn)分析手續(xù)；

　　2.2017年3月30日起新購買的法人住房，取得房產(chǎn)證3年后必須過戶；

　　3.如果房子給了別人，必須2年后才能再買房子；

　　4.接受住房贈(zèng)與的人必須遵守廣州現(xiàn)行的限購政策

　?。?）公寓：

　　從2018年12月20日起，居民息可以通過購買2017年3月30日前出售給成交的公寓，取得房產(chǎn)證2年后可以進(jìn)行再次利用轉(zhuǎn)讓；

　　2017年3月30日后，成交的商業(yè)和服務(wù)類房地產(chǎn)項(xiàng)目仍將按原政策（即330新政）執(zhí)行。

　　二、廣州不限購的區(qū)域

　　廣州是限購城市之一，那么哪些地方不限購買房？目前，只有增城和從化除外，其他的不允許在廣州購買。以下是增城和從化的購買政策：

　　1.在廣州買房

　　在廣州有戶口的家庭可以在增城和從化，買房，但必須在取得房產(chǎn)證之日起兩年后才能過戶或辦理房產(chǎn)分析手續(xù)。注：在從化和增城區(qū)擁有住房不會(huì)影響9區(qū)限購政策的實(shí)施。

　　2.非廣州籍買房

　　非廣州籍的家庭在從化和增城區(qū)只能購買（含捐贈(zèng)）一套住房注：在從化和增城區(qū)擁有住房不會(huì)影響9區(qū)限購政策的實(shí)施。

　　想在黃埔， 南沙，荔灣、天河、海珠、番禺， 白云， 花都、越修買房，需要滿足“連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅5年以上”的條件。

　　三、各區(qū)域的廣州限購政策

　　1.廣州也是限購城市，天河區(qū)，荔灣區(qū)，白云、番禺，等中部六區(qū)都在限購政策范圍內(nèi)。

　　2.如果你在限制區(qū)買房，你是土生土長的廣州，單身、離異或喪偶成年人，你只能在當(dāng)?shù)刭I一套房。如果是已婚家庭，只能買兩套。當(dāng)然，這個(gè)其中也包括別人給你的房子。同時(shí)，應(yīng)該提醒的是，廣州本地人不需要提供繳納社會(huì)保障或個(gè)人所得稅的證明。

　　3.如果你不是廣州本地人，已婚或單身，或離婚的，你需要提供在廣州繳納社?；蚨惖淖C明，繳納的時(shí)間需要達(dá)到5年。只有滿足這些條件，你才能在廣州買房。

　　4.對(duì)于廣州的增城區(qū)和從化地區(qū)，作為廣州本地人，它并不僅限于購買。然而，如果你不是廣州本地人，你應(yīng)該提供社會(huì)保障或個(gè)人所得稅的證明，才可以購買一套房子。

　　以上就是關(guān)于廣州限購政策以及不限購區(qū)域的相關(guān)內(nèi)容了，希望能對(duì)您有所幫助。