住房交易手續(xù)費是一種常見的交易形式。在房地產(chǎn)交易中，房地產(chǎn)管理部門需要向房地產(chǎn)交易者收取一定的交易費用作為補償，因為它提供了交易信息、人力登記等一系列內(nèi)容。那么住房交易手續(xù)費的范圍和標準是什么？

　　一、住房交易手續(xù)費的收費范圍

　　交易費是指房地產(chǎn)管理部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機構(gòu)為房屋權(quán)利人提供交易場所、信息服務(wù)和代理房屋產(chǎn)權(quán)審查登記等所發(fā)生的費用的合理補償。

　　房地產(chǎn)交易機構(gòu)在房地產(chǎn)流通過程中辦理房屋買賣、租賃、抵押、分割、交換、贈與、繼承等各類業(yè)務(wù)活動的。房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易機構(gòu)繳納一定的交易費用。

　　二、住房交易手續(xù)費的收費項目和標準

　　1、出售房屋，按銷售總價的2.5％執(zhí)行。在其中，根據(jù)房改政策，職工首次購買公有住房并按差價換房的，交易費按銷售價格的0.5％繳納。買方和賣方各占50％。

　　2. 新建商品房的成交費用按銷售價格（經(jīng)經(jīng)濟適用住房價格管理部門批準的價格的0.5％）的百分之五支付，買賣雙方分別承擔(dān)一半和一半。

　　3.生產(chǎn)經(jīng)營場所租金按年租金總額的3％支付，非生產(chǎn)經(jīng)營場所租金按年租金總額的2％支付，雙方各承擔(dān)一半租金。

　　4.房地產(chǎn)企業(yè)抵押按抵押貸款金額的0.2％-0.4％支付，由抵押人承擔(dān)。具體實施標準由當(dāng)?shù)亍⑹形飪r部門會同建設(shè)行政主管部門制定，并報省政府備案。

　　住房交易手續(xù)費各地標準雖然不同，但一般標準如下：

　?。?）交易類別收費單位、收費標準、支付科目和備注

　　（2）新建的商品房轉(zhuǎn)讓，每平方米3元，經(jīng)濟適用房減半

　?。?）非住宅4元

　　（5）存量房屋轉(zhuǎn)讓的房屋建筑面積每平方米由6元，轉(zhuǎn)、讓雙方各一半。

　　但是，由于不同地區(qū)的房地產(chǎn)政策和經(jīng)濟發(fā)展水平不同，住房交易手續(xù)費的交易費用和項目的金額也與當(dāng)?shù)氐木唧w情況有關(guān)。房屋交易，除了買賣，租賃生產(chǎn)經(jīng)營的住房和房地產(chǎn)也需要收取一定的費用。