武漢二手房買(mǎi)賣(mài)流程 買(mǎi)賣(mài)二手房常見(jiàn)問(wèn)題
摘要: 有的人在簽二手房的時(shí)候并不知道武漢二手房買(mǎi)賣(mài)的流程,也不知道二手房買(mǎi)賣(mài)中常見(jiàn)的問(wèn)題,所以可能真的會(huì)遇到很多風(fēng)險(xiǎn)。接下來(lái)小編帶大家詳細(xì)了解一下武漢二手房買(mǎi)賣(mài)流程。
有的人在簽二手房的時(shí)候并不知道武漢二手房買(mǎi)賣(mài)的流程,也不知道二手房買(mǎi)賣(mài)中常見(jiàn)的問(wèn)題,所以可能真的會(huì)遇到很多風(fēng)險(xiǎn)。接下來(lái)小編帶大家詳細(xì)了解一下武漢二手房買(mǎi)賣(mài)流程。

武漢二手房買(mǎi)賣(mài)流程?
1.簽認(rèn)購(gòu)書(shū),簽銷(xiāo)售合同,預(yù)售登記,交印花稅。在此期間,如果買(mǎi)方轉(zhuǎn)讓所購(gòu)房產(chǎn),買(mǎi)方和受讓人應(yīng)在合同上簽字。自簽注之日起十五日內(nèi),雙方持相關(guān)證明到市場(chǎng)進(jìn)行過(guò)戶登記,簽署過(guò)戶登記申請(qǐng)表,市場(chǎng)自登記之日起十日內(nèi)通知賣(mài)方。
2.簽署管理公約并辦理入住手續(xù)。買(mǎi)受人按合同相關(guān)條款支付房款后,開(kāi)發(fā)商將發(fā)出入住通知,并安排買(mǎi)受人聯(lián)系物管公司。物管公司將向買(mǎi)方發(fā)布物管公約和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)購(gòu)買(mǎi)者與物管公司簽訂管理公約并付清管理費(fèi)后,就可以入住了。
3.轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán),取得房產(chǎn)證。

買(mǎi)賣(mài)二手房常見(jiàn)問(wèn)題?
1.房屋產(chǎn)權(quán)不清楚業(yè)主是誰(shuí),房屋是否抵押,可以通過(guò)交易中心調(diào)查。
2.賣(mài)方的資質(zhì)有問(wèn)題,需要核實(shí)賣(mài)方的信息,賣(mài)方是否是業(yè)主,有多少業(yè)主同意賣(mài)房子,沒(méi)有所有業(yè)主的同意是不可能過(guò)戶的。
3.購(gòu)房人的資格出現(xiàn)問(wèn)題,房屋交易仍執(zhí)行“限購(gòu)”政策。因此,在房屋交易前,需要明確詢問(wèn)買(mǎi)家是否具備購(gòu)房資格。
4.中介有很多招數(shù),一些不好的房地產(chǎn)中介不正常運(yùn)作,包括偷偷“吃差價(jià)”等等。
5.房?jī)r(jià)沒(méi)有明碼標(biāo)價(jià),這也是一個(gè)容易發(fā)生房?jī)r(jià)風(fēng)險(xiǎn)糾紛的地方。哪些房子是免稅的,房東可能自己也不知道。
6.關(guān)于“壓價(jià)”的爭(zhēng)議很多,已經(jīng)成為二手房交易中的“潛規(guī)則”?!白龅头?jī)r(jià)”其實(shí)是一種偷稅漏稅的行為,違反了相關(guān)法律法規(guī)。
以上內(nèi)容是關(guān)于武漢二手房買(mǎi)賣(mài)流程和二手房買(mǎi)賣(mài)中常見(jiàn)的問(wèn)題。希望大家在買(mǎi)賣(mài)二手房的時(shí)候留心一些,防止交易過(guò)程中出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。以免上當(dāng)受騙。
二手房買(mǎi)賣(mài)








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