有的人在簽二手房的時(shí)候并不知道武漢二手房買(mǎi)賣(mài)的流程，也不知道二手房買(mǎi)賣(mài)中常見(jiàn)的問(wèn)題，所以可能真的會(huì)遇到很多風(fēng)險(xiǎn)。接下來(lái)小編帶大家詳細(xì)了解一下武漢二手房買(mǎi)賣(mài)流程。

　　武漢二手房買(mǎi)賣(mài)流程？

　　1.簽認(rèn)購(gòu)書(shū)，簽銷(xiāo)售合同，預(yù)售登記，交印花稅。在此期間，如果買(mǎi)方轉(zhuǎn)讓所購(gòu)房產(chǎn)，買(mǎi)方和受讓人應(yīng)在合同上簽字。自簽注之日起十五日內(nèi)，雙方持相關(guān)證明到市場(chǎng)進(jìn)行過(guò)戶登記，簽署過(guò)戶登記申請(qǐng)表，市場(chǎng)自登記之日起十日內(nèi)通知賣(mài)方。

　　2.簽署管理公約并辦理入住手續(xù)。買(mǎi)受人按合同相關(guān)條款支付房款后，開(kāi)發(fā)商將發(fā)出入住通知，并安排買(mǎi)受人聯(lián)系物管公司。物管公司將向買(mǎi)方發(fā)布物管公約和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)購(gòu)買(mǎi)者與物管公司簽訂管理公約并付清管理費(fèi)后，就可以入住了。

　　3.轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)，取得房產(chǎn)證。

　　買(mǎi)賣(mài)二手房常見(jiàn)問(wèn)題？

　　1.房屋產(chǎn)權(quán)不清楚業(yè)主是誰(shuí)，房屋是否抵押，可以通過(guò)交易中心調(diào)查。

　　2.賣(mài)方的資質(zhì)有問(wèn)題，需要核實(shí)賣(mài)方的信息，賣(mài)方是否是業(yè)主，有多少業(yè)主同意賣(mài)房子，沒(méi)有所有業(yè)主的同意是不可能過(guò)戶的。

　　3.購(gòu)房人的資格出現(xiàn)問(wèn)題，房屋交易仍執(zhí)行“限購(gòu)”政策。因此，在房屋交易前，需要明確詢問(wèn)買(mǎi)家是否具備購(gòu)房資格。

　　4.中介有很多招數(shù)，一些不好的房地產(chǎn)中介不正常運(yùn)作，包括偷偷“吃差價(jià)”等等。

　　5.房?jī)r(jià)沒(méi)有明碼標(biāo)價(jià)，這也是一個(gè)容易發(fā)生房?jī)r(jià)風(fēng)險(xiǎn)糾紛的地方。哪些房子是免稅的，房東可能自己也不知道。

　　6.關(guān)于“壓價(jià)”的爭(zhēng)議很多，已經(jīng)成為二手房交易中的“潛規(guī)則”?！白龅头?jī)r(jià)”其實(shí)是一種偷稅漏稅的行為，違反了相關(guān)法律法規(guī)。

　　以上內(nèi)容是關(guān)于武漢二手房買(mǎi)賣(mài)流程和二手房買(mǎi)賣(mài)中常見(jiàn)的問(wèn)題。希望大家在買(mǎi)賣(mài)二手房的時(shí)候留心一些，防止交易過(guò)程中出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。以免上當(dāng)受騙。