買(mǎi)房是我們生活中很重要的一件事?，F(xiàn)代人通常在銀行全款買(mǎi)房或貸款買(mǎi)房時(shí)，身邊的人通常會(huì)推薦貸款買(mǎi)房。貸款買(mǎi)房確實(shí)是大家最流行的選擇方式。那么為什么說(shuō)千萬(wàn)別全款買(mǎi)房？現(xiàn)在我們看看自己為什么不全款買(mǎi)房，貸款買(mǎi)房有什么沒(méi)有好處？

　　千萬(wàn)不要全款買(mǎi)房

　　1.全款買(mǎi)房，需要一次性付清全部房?jī)r(jià)。如果資金畢竟不充裕，一次性投入很大，可能會(huì)影響到消費(fèi)者的其他項(xiàng)目。此外，除非你對(duì)其房地產(chǎn)項(xiàng)目有很好的了解，包括建筑質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力，否則你需要買(mǎi)家有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)和專(zhuān)業(yè)水平，這是普通人無(wú)法達(dá)到的。

　　2.購(gòu)房者選擇一次性付款，會(huì)增加購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榉慨a(chǎn)交易需要一段時(shí)間。在目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，有未完成的建筑，延遲交付房屋，開(kāi)發(fā)商逃跑的情況并不少見(jiàn)。這個(gè)時(shí)候你已經(jīng)把房子錢(qián)都給開(kāi)發(fā)商了，根本沒(méi)有保障。然而，這一次充滿了未知的變量。一旦事故發(fā)生，全額付款的買(mǎi)家可能會(huì)損失很多資金

貸款買(mǎi)房有什么好處

　　1.你可以用更少的錢(qián)買(mǎi)房子。借錢(qián)買(mǎi)房就是向銀行借錢(qián)，前期不用進(jìn)行投資太多資金管理就可以通過(guò)擁有一個(gè)自己的房子。例如，如果你想在北京以300萬(wàn)美元的總價(jià)買(mǎi)房子，你可以用105萬(wàn)美元買(mǎi)。

　　2.買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)低。抵押貸款是向銀行借錢(qián)買(mǎi)房。除了買(mǎi)家對(duì)房子的優(yōu)缺點(diǎn)的關(guān)注之外，銀行還將對(duì)其進(jìn)行評(píng)估。這樣如此一來(lái)，買(mǎi)房的保險(xiǎn)就提高了。銀行可以過(guò)濾掉買(mǎi)房的一些風(fēng)險(xiǎn)。銀行將對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行審查和評(píng)估，以確認(rèn)其貸款的安全性，部分排除一些資質(zhì)不佳和不合格的開(kāi)發(fā)商。

　　3.如果你全款買(mǎi)房或者開(kāi)發(fā)商跑路，買(mǎi)家需要花很多時(shí)間才能收回房款。

　　4.我手里有一臺(tái)移動(dòng)資金，家里資產(chǎn)300萬(wàn)。如果我全款買(mǎi)房，我手里就不會(huì)有移動(dòng)資金了。急需用錢(qián)的時(shí)候可能要高價(jià)借錢(qián)。如果你花105萬(wàn)貸款買(mǎi)300萬(wàn)套房子，你還有195萬(wàn)可以進(jìn)行支配，可以直接用來(lái)投資理財(cái)，從而能夠獲得比銀行市場(chǎng)利率風(fēng)險(xiǎn)更大的收益

　　5.對(duì)抗通貨膨脹。長(zhǎng)期來(lái)看，通貨膨脹是大勢(shì)所趨，錢(qián)會(huì)越來(lái)越不值錢(qián)。你現(xiàn)在的月供是5000元，20年后可能只有50元起買(mǎi)東西。用未來(lái)的錢(qián)消費(fèi)現(xiàn)在，不僅可以有效地對(duì)抗通貨膨脹，還可以變相增加資產(chǎn)價(jià)值。

　　6.有限的資金可以充分利用，資金貸款買(mǎi)房一次性付款相對(duì)較少，買(mǎi)家可以將資金用于其他投資。只要自己出資回報(bào)率高于企業(yè)貸款市場(chǎng)利率，貸款買(mǎi)房顯然比全款劃算。

　　通過(guò)看上面這篇文章，不知道大家是否知道自己為什么不全款買(mǎi)房以及貸款買(mǎi)房的好處。不難看出，貸款買(mǎi)房的優(yōu)勢(shì)明顯大于全款買(mǎi)房。如果你現(xiàn)在正處于準(zhǔn)備買(mǎi)房的時(shí)期，建議多查一些關(guān)于房貸的知識(shí)。不管是全款買(mǎi)房還是貸款買(mǎi)房，都是大事。希望大家慎重選擇。