海南墾區(qū)建房外地人買賣合法嗎?關(guān)于這個問題 ，大家有必要了解一下，因為在前幾年，海南頒布新政策，就是關(guān)于海南墾區(qū)的建房相關(guān)內(nèi)容。

　　海南省市政府近日發(fā)布《海南省墾區(qū)建房管理辦法》號文件，具體說明了墾區(qū)房屋建筑規(guī)劃及用地的申請主體和條件、個人房屋建筑、集中房屋建筑的監(jiān)督檢查及法律責(zé)任。旨在規(guī)范海南墾區(qū)，職工自住住房管理，嚴(yán)格保護和合理利用墾區(qū)，國有土地資源，保護墾區(qū)企業(yè)、職工和居民的合法權(quán)益。

　　集中墾區(qū)建房或個人占用的土地屬于國有土地。墾區(qū)建造的房屋不得出售或轉(zhuǎn)讓。如需退出，由墾區(qū)二級企業(yè)按規(guī)定回購，統(tǒng)一管理和分配。墾區(qū)，嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一房”的建房制度，符合條件的職工和居民只能使用一套住宅用地或購買一套經(jīng)濟適用房。

　　與此同時，墾區(qū)的員工和居民建造和擴建房屋。原則上每戶土地面積不得超過120平方米，樓層不得超過三層，高度不得超過12米;并場隊可根據(jù)土地資源和申請人人口放寬，但每戶住宅用地面積最多不超過175平方米。

　　此外，集中的建筑房屋應(yīng)滿足海南住宅建筑高度控制的要求，農(nóng)村住宅建筑高度控制原則為公司區(qū)域不超過12米，鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅建筑高度控制原則為場區(qū)不超過20米。每戶的建筑面積應(yīng)參照經(jīng)濟適用住房的有關(guān)規(guī)定。

　　誰能買海南墾區(qū)的房子?

　　戶籍在墾區(qū)，或墾區(qū)的職工和居民戶籍不在墾區(qū)但在墾區(qū)企業(yè)連續(xù)工作滿5年的職工，符合下列條件之一。你可以申請購買在集中， 墾區(qū)建造的經(jīng)濟適用住房或個人建造、擴建、改建或重建自住住房。其中新建的住房僅限于并場隊和難僑隊的員工和居民。

　　(一)因沒有住所或者現(xiàn)有居住面積低于市、縣劃定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)的;

　　(二)因國家建設(shè)需要，實施城鄉(xiāng)規(guī)劃和公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)，需要拆遷安置的;

　　(三)因發(fā)生或預(yù)防自然災(zāi)害，需要安置的;

　　(四)原住宅需要拆除、改建的。

　　看了這么多，大家對 海南墾區(qū)的相關(guān)房屋銷售有了一定的了解，這個時候有人想說，墾區(qū)是什么，為什么這么嚴(yán)格?

　　墾區(qū)，是一個大規(guī)模的土地開墾區(qū)。

　　中國有哪些墾區(qū)：

　　黑龍江墾區(qū)

　　即：黑龍江， 農(nóng)墾綜合管理系統(tǒng)，現(xiàn)北大荒集團成立。它是中國規(guī)模最大、機械化程度最高、來自全國各地人數(shù)最多的國有農(nóng)場經(jīng)濟區(qū)。也是我國重要的商品糧生產(chǎn)基地和農(nóng)副產(chǎn)品加工基地。

　　廣東墾區(qū)

　　廣東省農(nóng)墾集團公司是農(nóng)業(yè)部，直屬的大型國有現(xiàn)代農(nóng)業(yè)企業(yè)集團，總部位于中國廣州。

　　海南，寧夏，江蘇等地的農(nóng)墾集團已經(jīng)開始部署2015年農(nóng)墾的改革任務(wù)，2015年將出臺一系列改革政策，其中重點推進國有資產(chǎn)管理。海南，寧夏，江蘇等地將農(nóng)墾改革列為2015年改革的重要任務(wù)，其中推進國有資產(chǎn)管理是其中的重點內(nèi)容。

　　還有更多墾區(qū)，這里就不一一介紹了，我們可以自行查看，海南墾區(qū)建房相關(guān)內(nèi)容就介紹到這了，大家了解就好了。