佛山房屋出租稅率是怎么計(jì)算的，我們可以看看1000元以及2000元的稅率計(jì)算，僅供參考，一切以實(shí)際為主。

　　佛山市房屋租賃稅是統(tǒng)一征收的。根據(jù)租金標(biāo)準(zhǔn)不同，稅率也不同。租金1000以下，按4%征收。1000-2000按8%征收。2000以上按10%征收。比如房租1000元，那么房租稅就是：1000*4%-40元。

　　以月租2000元為例計(jì)算稅率。

　　1.增值稅：月租金收入×3%，即2000×3%=60。

　　2.城建稅：增值稅在縣城和鄉(xiāng)鎮(zhèn)，稅率為5%，如果地點(diǎn)不在城市地區(qū)、縣城或鄉(xiāng)鎮(zhèn)，稅率為1%，不由外國(guó)人和港澳臺(tái)人員征收。按照城市標(biāo)準(zhǔn)，是60 *7%=4.2。

　　個(gè)人租房的發(fā)票稅率，肯定很多人不知道怎么算。接下來(lái)，我們將介紹如何計(jì)算個(gè)人住房租賃的發(fā)票稅率。我們以每月2000元的租金為例來(lái)計(jì)算稅率。

　　(1)增值稅：月租金收入*3%。

　　(2)城建稅：在市區(qū)稅率為7%，在縣城和鄉(xiāng)鎮(zhèn)稅率為5%，如果地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城或鄉(xiāng)鎮(zhèn)，稅率為1%，按市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，即60*7%=4.2。

　　(3)教育費(fèi)附加：增值稅3%(外國(guó)人和港澳臺(tái)人員不征收)，即60 * 3%=1.8。

　　(4)地方教育費(fèi)附加：增值稅 1%，即60 * 1%=0.6。

　　(5)房產(chǎn)稅：月租金收入*4%。

　　(6)土地使用稅：每平方米土地使用稅12個(gè)月,每平方米土地使用稅6元，6/12個(gè)月 *10=5(月)。

　　(7)印花稅：月租金收入*0.001。

　　(8)個(gè)人所得稅=(2000-153.6-800) *10%=104.64。

　　在佛山，房屋租賃稅費(fèi)的征收分別采用核定征收和實(shí)際征收的方式

　　(a)核準(zhǔn)的收集：

　　1.納稅人能夠提供準(zhǔn)確的租金收入依據(jù)，但提供的妻子證明不完整的，按照租金收入和適用的征收率征收應(yīng)納稅款。對(duì)于其中的個(gè)人租賃住房，適用的征收率為住房租賃綜合征收率。

　　2.納稅人申報(bào)的租金收入不真實(shí)，或者明顯偏低，無(wú)正當(dāng)理由，或者提供的收入依據(jù)和費(fèi)用憑證不完整的，稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定核定應(yīng)納稅租金收入，征收應(yīng)納稅款。對(duì)于在其中的個(gè)人租賃住房，納稅人應(yīng)填寫經(jīng)批準(zhǔn)的審核表，并在流管辦提出意見后上報(bào)稅務(wù)局。流管辦將根據(jù)應(yīng)稅租金收入和稅務(wù)局批準(zhǔn)的合征收率，征收應(yīng)納稅款。

　　(b)據(jù)實(shí)征收：納稅人能夠提供準(zhǔn)確的租金收入依據(jù)和真實(shí)合法的費(fèi)用憑證的，按照現(xiàn)行稅法的有關(guān)規(guī)定征稅。在其中，如果個(gè)人出租房屋，納稅人應(yīng)在稅務(wù)登記后7天內(nèi)向流管辦填寫審計(jì)表。流管辦補(bǔ)充意見后，每月3日內(nèi)匯總上報(bào)稅務(wù)局審核，稅務(wù)局10日內(nèi)完成。

　　納稅人的征收方式一經(jīng)確定，如無(wú)特殊情況，一般不允許在一個(gè)納稅年度內(nèi)變更。

　　佛山這幾年的房租是在不斷上漲，收入與房租成同一趨勢(shì)發(fā)展，佛山房屋租房?jī)r(jià)格多少?

　　黃岐 小區(qū)均價(jià)2460元

　　魁奇 小區(qū)均價(jià)2450元

　　綠景 小區(qū)均價(jià)2410元

　　西江新城 小區(qū)均價(jià)2400元

　　容桂 小區(qū)均價(jià)2338元

　　北滘 小區(qū)均價(jià)2218元

　　樂(lè)從 小區(qū)均價(jià)2212元

　　張槎 小區(qū)均價(jià)2200元

　　龍江 小區(qū)均價(jià)2175元

　　汾江南 小區(qū)均價(jià)2170元

　　東平新城 小區(qū)均價(jià)2167元

　　獅山 小區(qū)均價(jià)2038元

　　大良西北區(qū) 小區(qū)均價(jià)1700元

　　松崗 小區(qū)均價(jià)1661元

　　西樵 小區(qū)均價(jià)1650元

　　丹灶 小區(qū)均價(jià)1525元

　　福升 小區(qū)均價(jià)1456元

　　天佑 小區(qū)均價(jià)1300元

　　環(huán)市 小區(qū)均價(jià)1250元

　　南海廣場(chǎng) 小區(qū)均價(jià)1100元

　　石灣 小區(qū)均價(jià)4425元

　　大良新城區(qū) 小區(qū)均價(jià)3000元

　　綠島湖 小區(qū)均價(jià)3000元

　　大良南區(qū) 小區(qū)均價(jià)2800元

　　普瀾 小區(qū)均價(jià)2700元

　　均安 小區(qū)均價(jià)1825元

　　桂城 小區(qū)均價(jià)2458元

　　樂(lè)平 小區(qū)均價(jià)2200元

　　人和 小區(qū)均價(jià)2000元

　　蘆苞 小區(qū)均價(jià)1650元

　　親仁 小區(qū)均價(jià)2250元

　　鹽步 小區(qū)均價(jià)2016元

　　陳村 小區(qū)均價(jià)2008元

　　湖景 小區(qū)均價(jià)3887元

　　南海大道北 小區(qū)均價(jià)3623元

　　順德碧桂園社區(qū) 小區(qū)均價(jià)3438元

　　千燈湖 小區(qū)均價(jià)3416元

　　大良東區(qū) 小區(qū)均價(jià)3150元

　　城南板塊 小區(qū)均價(jià)2950元

　　平洲 小區(qū)均價(jià)2897元

　　城市廣場(chǎng) 小區(qū)均價(jià)2650元

　　祖廟 小區(qū)均價(jià)2530元

　　大瀝 小區(qū)均價(jià)2489元

　　里水 小區(qū)均價(jià)2469元

　　杏壇 小區(qū)均價(jià)1995元

　　羅村 小區(qū)均價(jià)1980元

　　季華路 小區(qū)均價(jià)1959元

　　荷城 小區(qū)均價(jià)1944元

　　倫教 小區(qū)均價(jià)1912元

　　南桂西 小區(qū)均價(jià)1900元

　　普君 小區(qū)均價(jià)1845元

　　西南 小區(qū)均價(jià)1835元

　　大福南 小區(qū)均價(jià)1800元

　　大良中區(qū) 小區(qū)均價(jià)1750元

　　朝安 小區(qū)均價(jià)1737元

　　了解了佛山房屋出租稅率以及房租價(jià)格相關(guān)內(nèi)容之后，其實(shí)我們也能聯(lián)想到佛山這個(gè)城市的發(fā)展情況，城市在不斷前進(jìn)，生活成本也就會(huì)不斷上漲，北上廣深就不用多說(shuō)了。