大家肯定都在關(guān)心這個(gè)問(wèn)題吧？房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎?這個(gè)真的不好說(shuō)，因?yàn)楹芏嗳擞X(jué)得會(huì)漲，很多人覺(jué)得不會(huì)漲，大家說(shuō)的都很有道理。但是，說(shuō)不會(huì)漲的占了大多數(shù)，所以就今天我們就來(lái)一起探究一下他們說(shuō)不會(huì)漲的原因吧。

　　自從我國(guó)取消分房制度后，商品房流入市場(chǎng)，我國(guó)樓市長(zhǎng)期繁榮，期間房?jī)r(jià)開(kāi)始飆升。房?jī)r(jià)上漲的驅(qū)動(dòng)力有很多。一方面，地價(jià)成本不斷上升，房企成本不斷上升，不得不提高中國(guó)；另一方面，隨著城市化進(jìn)程的加快，人們對(duì)城市住房的需求越來(lái)越大，加上房地產(chǎn)投機(jī)者的進(jìn)入，這些因素導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的過(guò)度上漲。

　　因?yàn)樯鐣?huì)上貧富不均，很多人為了得到一套有限的房子，努力奮斗了半輩子。而且有的人手里有好幾筆財(cái)產(chǎn)。不得不說(shuō)，面對(duì)一個(gè)物價(jià)漲了20年的商品，難免讓人擔(dān)憂，中國(guó)的房地產(chǎn)就是這樣?；仡欉^(guò)去，在2000年，即使是北京，的房?jī)r(jià)，也是每平方米3000到4000元左右，而線城市的房?jī)r(jià)更低，一平方米的價(jià)格大多在1000到3000元之間。

　　2016年以來(lái)，國(guó)家對(duì)樓市進(jìn)行了一輪又一輪的調(diào)控。在國(guó)家的調(diào)控下，房?jī)r(jià)也逐漸起步晚了。但是之前房?jī)r(jià)一直處于高位，所以即使房?jī)r(jià)有下降的趨勢(shì)，很多人還是買不起房。這種情況下，剛剛需要的人還在期待房?jī)r(jià)下跌?，F(xiàn)在線城市房?jī)r(jià)還高，所以問(wèn)題的關(guān)鍵是，線城市3、4月房?jī)r(jià)會(huì)怎么樣？既然線城市房?jī)r(jià)在3、4月大幅下跌，那么今年房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？

　　要知道國(guó)家調(diào)控樓市的目的是穩(wěn)定房?jī)r(jià)，而不是讓房?jī)r(jià)暴跌。畢竟房地產(chǎn)市場(chǎng)還是一個(gè)重要的市場(chǎng)。雖然國(guó)民經(jīng)濟(jì)正處于轉(zhuǎn)型階段，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的依賴程度正在降低，但這并不意味著房地產(chǎn)業(yè)不是產(chǎn)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)。綜上所述，短期內(nèi)房?jī)r(jià)不會(huì)大幅下跌

　　根據(jù)中科院預(yù)測(cè)科學(xué)研究中心發(fā)布的報(bào)告，2020年，在北京，這樣的一線城市，一平方米已經(jīng)飆升至6萬(wàn)元，而2003年線城市大部分地區(qū)不低于1萬(wàn)元，甚至在線城市，也在7000元至8000元之間，商品房平均價(jià)格約為9753元。

　　在短短的20年時(shí)間里，中國(guó)的房?jī)r(jià)大幅上漲。然而，近年來(lái)，中國(guó)一直在調(diào)控樓市，這在很大程度上減緩了房?jī)r(jià)的上漲速度。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2017年國(guó)家出臺(tái)了250多項(xiàng)樓市調(diào)控政策，2018年400次，2019年620次，最終在2020年大城市房?jī)r(jià)調(diào)控處于穩(wěn)定狀態(tài)。

　　到2021年，雖然樓市環(huán)境仍然嚴(yán)峻，但不僅調(diào)控政策越來(lái)越嚴(yán)厲，人們對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)和購(gòu)房觀念的態(tài)度也在逐漸改變。所以對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，2021年注定不是好年。對(duì)于剛剛需要的人來(lái)說(shuō)，2021年可能是一個(gè)非常合適的買房時(shí)機(jī)。房?jī)r(jià)的下跌可以緩解剛剛需要的人的壓力。如果只是需要房產(chǎn)，可以考慮買房。

　　但是，房地產(chǎn)企業(yè)的很多房地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)停建，在未來(lái)的交房季節(jié)推遲交房可能是一種普遍現(xiàn)象?，F(xiàn)在出現(xiàn)了很多房子延期交付的情況。其實(shí)延遲交房的購(gòu)房者也不是很擔(dān)心。只要他們最后能把房子送來(lái)，就很滿足了，但現(xiàn)實(shí)不是童話。2020年，許多房地產(chǎn)企業(yè)由于資金鏈條過(guò)緊，出現(xiàn)了非正常經(jīng)營(yíng)甚至破產(chǎn)的情況。每一個(gè)這樣的房地產(chǎn)企業(yè)背后，都意味著一個(gè)或多個(gè)未完成的建筑。

　　隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的不斷調(diào)控，未來(lái)幾年破產(chǎn)的房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)越來(lái)越多，延期交貨或爛尾樓的概率會(huì)越來(lái)越高。為了避免這種情況，建議購(gòu)房者如果能買到二手房或新房、現(xiàn)房，就不要買新房、期房。如果只能選擇新房和期房，最好選擇有實(shí)力的房地產(chǎn)企業(yè)。

　　那么今年房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？大概率是不會(huì)再漲了，而且很可能還會(huì)再降一些。因此今年其實(shí)還是比較適合買房的。但是，建議大家盡量考慮購(gòu)買二手房，因?yàn)榫拖裎覀兩厦嬲f(shuō)的那樣，很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都因?yàn)橘Y金不足而出現(xiàn)爛尾的情況。因此，新房的購(gòu)買不是很有保障了。所以，如果大家現(xiàn)在今年買房的話，一定要先事先調(diào)查一些再做決定。（推薦閱讀：今年的房?jī)r(jià)是漲還是跌）