對于大多數(shù)購房者來說，他們通常在買房時選擇貸款，還款方式包括等額本息。一般計算公式需要明確后才能選擇，相信大家都不知道等額本息計算公式，接下來小編帶大家了解一下。

　　一、等額本息計算公式

　　等額本息還款法是指借款人每月等額償還貸款本息，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算。月還款額的計算公式為：月還款額=貸款本金[月利率(1月利率)還款月]{[(1月利率)還款月]-1}。

　　假設借1萬元，貸款期限2年，年利率5.4%，月利率4.5。按照等額本息還款法，每月還款額應為10000[4.5(14.5)x24]{[(14.5)24]-1}=440.51元。

　　二、等額本息的優(yōu)點是什么

　　1. 對于收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，如果說前期的經(jīng)濟條件不允許前期投入，這樣的話就可以選擇這種方式。通常來說，在利率不變的情況，等額本息還款的每月總額保持不變，利息部分是逐月減少的，這樣還款壓力相對較小。

　　2.等額本息還款最大的好處是還款金額相對穩(wěn)定。買受人采用等額本息還款方式的，每個月可以償還相同的金額。由于每月還款金額相等，在貸款的初始每月還款中，扣除按月結算的利息后，貸款本金會減少；但在貸款后期，隨著月還款額中貸款本金和貸款利息的不斷減少，貸款本金的月還款額更多。這對于貸款人來說操作起來相對簡單，每月支付相同的金額安排收支也比較方便。當然，前期等額本息的還款壓力小于平均資本。

　　3.這種還款方式實際上占用了銀行更多的貸款，占用的時間也更長。同時也方便借款人合理安排每月生活和理財(如租房等)。對于精通投資、善于“用錢生錢”的人來說，無疑是最佳選擇。

　　等額本息與平均資本的比較。在貸款期限、金額、利率相同的情況下，平均資本中的月還款額大于初始還款期平均資本中的月還款額。但在全額還款期，等額本金的還款會節(jié)省貸款利息。

　　以上就是等額本息計算公式，希望對大家有所幫助。如果想要了解更多咨詢，請關注贏家財富網(wǎng)。