常營兩限房指的是什么？兩限房，又被稱為“兩限”商品房，被稱為限房價、限套型普通商品住房，是經城市人民政府批準，在限制套房比例、限制銷售價格的基礎上，通過競爭性地價和競爭性房價批準的。招標確定的住宅項目開發(fā)建設單位，由中標人按照約定的標準，按照約定的價格向符合條件的居民出售低價、中小邢弢普通商品住房。

　　兩限是限制價格，它的價格有一個上限，限價不是死價，就是不管賣多少都不能超過這個價格。另一種是限制居住空間，這個面積肯定比同面積普通商品房小。

　　限價房可以在市場上出售，價格由賣方自行制定，不再受政府約束，但是因為買房的人資質是嚴格控制的，炒房的肯定買不到限價房，一般買限價房的人是不會賣的。

　　常營是北京市朝陽區(qū)和轄鄉(xiāng)（地區(qū)辦事處），它是北京近郊區(qū)市唯一的少數民族鄉(xiāng)鎮(zhèn)。2001年，它被位于該區(qū)東部的市政府納入綠色孤立地區(qū)的建設范圍。常營兩限廳有三處房產，包括富力、北辰和保利。

　　常營兩限房購買需要什么條件？

　　2007年北京市保障性住房和兩限住房分配計劃旨在確保中低價位和中小套型普通商品住房的土地供應，這類產品主要針對兩類人群：一類是定向購買的拆遷戶，一類是有一定房地產消費能力的人群，兩限住宅用地的套型建筑面積均在90平方米以下。從目前來看，“兩限房”的購房資格主要包括三個基本條件：具有本市常住戶口；低收入家庭優(yōu)先；在解決危險和消除風險、環(huán)境改善、文化安全重建、城中村改善、奧林匹克項目及其配套設施等重點項目中，應優(yōu)先考慮土地被征用和拆除的家庭。同時，如果放棄購買資格，可以申請購買“低價、中小套型普通商品房”，已獲得經濟適用住房購買資格的家庭，具體購買資格由建委另行確定。沒有北京市戶口的居民目前還不能購買兩限住房。

　　買限價房有風險嗎？

　　1、限價房價格：限價房的銷售價格根據周邊地區(qū)相同普通商品房的市場價格的一定比例確定。

　　2、注意限價房本質上還是商品房：限價房“房價限地價”的運營模式決定了限價房和經濟適用房在征地性質上的本質區(qū)別。因此，它也具有商品房的一些屬性。

　　3、限價房是具有國家住房保障性質的商品房：政府在土地出讓、減稅免稅、限價、房屋買賣等方面進行了干預，并給予一定的優(yōu)惠，和經濟適用房差不多。

　　4、限價房的過戶手續(xù)和手續(xù)與普通商品房不同，要提醒買家多了解。

　　上述是關于常營兩限房的介紹，也可以了解閑置資產處置，希望對您有所幫助。