目前房產(chǎn)交易稅費是買房后必須要接觸的一個環(huán)節(jié)。在你買房之后必定要交房產(chǎn)交易稅費，很多人因此想了解有關(guān)房產(chǎn)交易稅費的內(nèi)容。那么就讓我們一起來看一下關(guān)于房產(chǎn)交易稅費的有關(guān)規(guī)定吧。

　　先來了解一下需要繳納的稅費都有哪些吧。

　　1、一手住房交易需要繳納的稅費主要有契稅、維修基金以及物業(yè)管理費。

　　（1）契稅：購買新房需繳納的契稅為是你購買房子總價的3-5％，根據(jù)不同省、市以及自治區(qū)的不同，各地的稅率也不一樣，普通商品房契稅減半，也就是1.5-2.5％。

　?。?）維修基金：一般是按照建筑面積乘以一定金額來收取的。

　　（3）物業(yè)管理費：是在交房之后繳納的，具體檔次費率要按照當(dāng)?shù)匚飪r部門規(guī)定繳納。

　　2、二手房交易無論取得產(chǎn)權(quán)后到不到兩年，非普通房屋契稅要翻倍。

　?。?）持有房本不滿兩年的，增值稅要按照規(guī)定繳納，取得房屋產(chǎn)權(quán)滿兩年的，免征增值稅，不滿兩年的，按房價的5.5％繳納增值稅。對于如何才能減少政策的影響？中國仍有很大的改進(jìn)需求。2006年，國家稅務(wù)總局文件規(guī)定，納稅人出售自己的房屋，并且打算在出售房屋后一年內(nèi)再次購買房屋，應(yīng)首先以納稅保證金的形式繳納個人所得稅。然后根據(jù)再購買金額與原房屋銷售的關(guān)系，將稅款保證金全部或部分退還。同時，對于將個人自住房屋超過5年以上轉(zhuǎn)讓的，而且這個房屋是家庭的唯一生活用房，免征個人所得稅。事實上，這一政策對于改善剛性需求有一定的好處，應(yīng)該繼續(xù)推行，以達(dá)到支持合理住房需求，抑制投機需求的政策目標(biāo)。

　?。?）增值稅：普通房屋轉(zhuǎn)讓不滿5年包括5年的，按銷售價格減去房屋成本價繳納增值稅，5年后免征。非轉(zhuǎn)讓不滿5年包括5年的普通房屋，增值稅按照銷售價格全額繳納；轉(zhuǎn)讓超過5年的，增值稅按照銷售價格減去房屋成本價繳納。

　?。?）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)免征五年，繳納房價款的2％或不足五年的房屋原值與現(xiàn)值之差的20％。房屋原值一般是按照上次契稅計算。

　　（4）印花稅：繳納房價的萬分之十。

　　（5）房屋交易費：按房價的1.9％繳納。

　　以上就是有關(guān)房產(chǎn)交易稅費的有關(guān)內(nèi)容，看到這里，你應(yīng)該明白當(dāng)你購買房子之后都要交哪些稅了吧。如果你還有想要了解的，比如買房之后的安裝選擇，不妨看一下十大家裝品牌。