四萬億救市帶來了哪些好處, 四萬億救市給房地產(chǎn)帶來了什么影響?
摘要: 說起經(jīng)濟危機,大家都會想到2008年。其實不僅是2008年,在2009年到2012年的時候?qū)嵤┝怂娜f億救市。
說起經(jīng)濟危機,大家都會想到2008年。其實不僅是2008年,在2009年到2012年的時候?qū)嵤┝?strong>四萬億救市。
如果沒有4萬億,中國目前的困境很有可能提前十年上演,中國也沒有那么繁榮,但面臨的問題沒有現(xiàn)在那么嚴重。
首先我們對4萬億有一個小小的誤解:4萬億不僅僅是4萬億,還帶動了當?shù)氐耐顿Y,比如當時的基礎設施。特別是高速公路。最后,實際總投資不太好統(tǒng)計,但遠不止4萬億,大家猜測可能是10萬億。
有人認為中國現(xiàn)在國力更強了,這是4萬億的功勞。確實如此,但也沒那么完美。的確,在當時金融危機的情況下,4萬億元的決定給當時的經(jīng)濟注入了一劑強心針。沒有這碗雞血,至少當年的金融危機對中國來說不是那么容易,但是從近幾年的歷史回顧來看,4萬億對經(jīng)濟增長的作用相對有限。從2009年到2012年,4萬億的投資將告一段落。經(jīng)濟開始顯示出脫離現(xiàn)實的跡象。當時,許多實體開始從其實體經(jīng)營中提取資本,并將其投入金融市場和房地產(chǎn)市場。這樣的話,其實4萬億是雞血,三年后才有效果。2012年到2016年的經(jīng)濟發(fā)展,其實是建立在信貸擴張的基礎上,而不是原來的4萬億,是國家的虛胖,不是真正的實力。

四萬億救市作用還是很大的。單從房價來看,房地產(chǎn)已經(jīng)成為中國國內(nèi)生產(chǎn)總值的主要組成部分。房地產(chǎn)價格一旦波動,GDP必然受到影響。以上海為例,2008年,上海住宅平均售價為8115元/平方米。到2015年,住宅年平均銷售價格增長了165%,達到21501元/平方米,然后在2016年達到25910元/平方米,高出近3.2倍。盡管中國的城市化導致越來越多的人涌入上海,但這將不可避免地導致住房需求的大幅增加,從而推高房價。據(jù)統(tǒng)計,2008年上海常住人口達到1888.46萬人,2016年達到2419.7萬人,增長28.13%,遠遠落后于房地產(chǎn)價格的增速。
房價的快速增長直接導致了2008年以來的十年間信貸的持續(xù)大規(guī)模擴張,其中中央財政支出僅占很小一部分,主要來自于地方政府財政紀律的缺失和私人部門的廣泛杠桿作用(以居民貸款買房為代表)。這些信貸擴張的弊端是顯而易見的:一是杠桿增長過快,不可持續(xù);其次,許多由行政命令引導的投資難以支付融資成本。
雖然有4萬億元“速效救心丸”的后遺癥反應,但從當時的立場來看:全球經(jīng)濟大幅下滑,內(nèi)貿(mào)外貿(mào)都開始萎靡,失業(yè)率急轉(zhuǎn)直下,高層不能坐視不管?!霸谶^去五年里,我們已經(jīng)擺脫了對國際金融問題的嚴重影響的持續(xù)反應。這場危機很激烈,蔓延很快,影響很深。百年難得一見。”沒有政府果斷實施的4萬億經(jīng)濟刺激計劃,無論經(jīng)濟會怎樣,居民對經(jīng)濟信心的下降都會直接導致創(chuàng)造GDP的動力急劇下降。至少我們可以看到,在4萬億人民幣的影響下,三年過去了,中國能夠堅定地走出經(jīng)濟危機,對發(fā)展的信心并沒有減弱。

至于現(xiàn)在的經(jīng)濟問題,只能說是雞血見效后的后遺癥。從歷史的角度來看,每個發(fā)達國家在發(fā)展之前都會經(jīng)歷各種各樣的痛苦,中國今天面臨的問題只是為了將來更好的經(jīng)濟發(fā)展。
以上就是四萬億救市的相關內(nèi)容。總的來說,四萬億對我國的經(jīng)濟是有著很大的作用。
四萬億救市








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