如今，房地產(chǎn)行業(yè)的房地產(chǎn)類型主要包括商品房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)住房。后兩種房子價(jià)格都比較低，主要針對中低收入人群。那么，南寧限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房的差別在哪里呢？

　　   一、南寧限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房有沒有什么不同

　　南寧是一座中國歷史發(fā)展悠久的文化對于古城，也是這樣一座多民族和睦相處的現(xiàn)代化建設(shè)城市，主要在壯族。壯族是一個(gè)土著民族，在那里生活了幾代人。獨(dú)特的自然條件使南寧四季常青，享有“綠城“的美譽(yù)。

　　1.不同的概念：限價(jià)房，又稱限價(jià)房和限定地價(jià)的兩限商品房。它是限價(jià)、限面積的商品房，主要是為了解決中低收入家庭的住房困難。是目前發(fā)展限制高房價(jià)的臨時(shí)措施，不是社會(huì)經(jīng)濟(jì)適用房，價(jià)格水平高于市場經(jīng)濟(jì)適用房。

　　保障性住房是指政府限制建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價(jià)格、向低收入住房困難家庭出售政策性住房的優(yōu)惠政策。兩者本質(zhì)不同。

　   2.目標(biāo)群體不同: 限價(jià)商品房主要針對兩類人群: 一類是一定的房地產(chǎn)消費(fèi)群體，一類是定向購買的拆遷戶群體。經(jīng)濟(jì)適用房為生活水平極端發(fā)展困難的貧困地區(qū)人口提供有保障的住房。

　　二、南寧經(jīng)濟(jì)適用房在哪里申請

　　1、居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房，由單位或有關(guān)部門出具家庭年收入在60000元以下的證明文件，持本市城鎮(zhèn)居民身份證、居民身份證，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。

　　2.如需貸款，購房人憑已登記的經(jīng)濟(jì)發(fā)展適用住房預(yù)售（售）合同到建設(shè)工程項(xiàng)目公司所在地的住房和土地資源管理相關(guān)部門可以辦理抵押登記手續(xù)，住房和土地成本管理會(huì)計(jì)部門人員應(yīng)在登記后15個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。

　　3.房屋交付使用后30個(gè)工作日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)向建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并辦理房屋所有權(quán)證。

　　4、其中，購買經(jīng)濟(jì)適用住房由單位使用自有土地建造的，由單位統(tǒng)一到住房和土地管理部門辦理上述手續(xù)。

　　南寧限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別其實(shí)主要是還是根本性質(zhì)的問題，那大家在購買的時(shí)候，一定要分清哦。