附加率法計(jì)算租金公式是什么？首先我們來(lái)了解一下附加率法的相關(guān)知識(shí)，附加率法是高租金的一種計(jì)算方法，附加利率是指在租賃購(gòu)置成本中增加特定的附加利率，一般租賃公司不公布附加利率的利率值，但其值通常是出租人的稅率。

　　附加費(fèi)率法是指通過(guò)在租賃資產(chǎn)的備貨價(jià)格或估計(jì)成本上增加特定比率來(lái)計(jì)算租金的方法，具體比例由營(yíng)業(yè)費(fèi)用和預(yù)期利潤(rùn)決定。

　　本金和利息按期分?jǐn)偤?，每筆租金增加額外費(fèi)用，利息按固定利率計(jì)為單利。表面上看，利率不高，但實(shí)際上，由于額外的成本，每期租金和總租金都變得非常高。當(dāng)使用經(jīng)營(yíng)租賃或特殊租賃項(xiàng)目時(shí)，通常使用這種計(jì)算方法。原因是經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的稅收制度不同，租賃公司在獲得某些租賃項(xiàng)目時(shí)會(huì)提供一些額外的服務(wù)，所以需要增加成本，所以租金收入應(yīng)該提高。

　　用附加率法計(jì)算的租金R的表達(dá)式為：R=P×（1+N×i）/N+P×r，其中p為租賃資產(chǎn)價(jià)格，n為還款期數(shù)，可按月、季、半年或年計(jì)算，I為還款期數(shù)對(duì)應(yīng)的利率，r為附加利率。

　　比如租賃公司買(mǎi)一臺(tái)設(shè)備租賃，設(shè)備價(jià)格128萬(wàn)，可以租賃6年，每年年底交租金。貼現(xiàn)率為10%，附加費(fèi)為4%，忽略租賃保證金和設(shè)備費(fèi)的時(shí)間價(jià)值，則附加費(fèi)費(fèi)率法計(jì)算的年租金=128/6+128×10％+128×4％=39.25(萬(wàn)元)

　　附加率法計(jì)算租金公式了解后，附加率法和年金法哪個(gè)更準(zhǔn)確？

　　租金是租賃資產(chǎn)的補(bǔ)償(包括銀行利息)和收益(附加費(fèi)費(fèi)率或貼現(xiàn)率-銀行利率)，這是資金的運(yùn)營(yíng)模式。

　　1、附加比率

　　附加費(fèi)費(fèi)率實(shí)際上是計(jì)算單利后的年平均值，公式可以改為：R=P*[1+n(i+r)]/n

　　2、年金法

　　年金法現(xiàn)在實(shí)際上是年金資產(chǎn)的計(jì)算方法，當(dāng)然，貼現(xiàn)率已經(jīng)包括薪酬銀行利率)和收益率。

　　3、在相同的補(bǔ)償率下，附加費(fèi)費(fèi)率法計(jì)算的租金高于年金法，因?yàn)楦郊淤M(fèi)費(fèi)率法將未來(lái)的錢(qián)轉(zhuǎn)移到現(xiàn)在，實(shí)際上獲得了資金的時(shí)間值。如果可能，嘗試使用年金法計(jì)算。

　　上述是附加率法計(jì)算租金公式的計(jì)算過(guò)程，希望對(duì)您有所幫助。