自2016年5月1日起，我國營改增試點(diǎn)全面啟動，營業(yè)稅退出歷史舞臺步伐加快，增值稅制度將更加規(guī)范。這是自1994年分稅制改革以來，財(cái)稅體制的又一次深刻變革。

　　什么是營改增？

　　營業(yè)稅：按企業(yè)毛收入征稅

　　增值稅：按產(chǎn)品或服務(wù)的增值部分征稅

　　營改增怎么征？

　　2016年5月1日起，在以前試點(diǎn)的基礎(chǔ)上增加4個(gè)行業(yè)

　　建筑業(yè)：一般納稅人征收11%增值稅；小規(guī)模納稅人可選擇簡易計(jì)稅方法，征收3%增值稅。

　　房地產(chǎn)業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)征收11%增值稅；個(gè)人購買不足2年的住房對外銷售，按5%全額征收增值稅；個(gè)人購買2年以上的住房對外銷售，免征增值稅。

　　生活服務(wù)業(yè)：征收6%增值稅；免稅項(xiàng)目：托兒所、幼兒園提供的保育和教育服務(wù)，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供的養(yǎng)老服務(wù)。

　　金融業(yè)：征收6%增值稅；免稅項(xiàng)目：金融機(jī)構(gòu)農(nóng)戶小額貸款、國家助學(xué)貸款、國債地方政府債、央行對金融機(jī)構(gòu)貸款的利息收入等。

　　營改增有哪些利好？

　　1.為企業(yè)減負(fù)

　　總造假1000萬的建筑項(xiàng)目

　?。ò礌I業(yè)稅3%計(jì)稅）：1000萬×3% =30萬 （企業(yè)承擔(dān)稅負(fù)）

　　（如果成本800萬）：1000萬-800萬=200萬

　?。ò?1%的稅率）：200萬×11%=22萬（企業(yè)承擔(dān)稅負(fù)）

　　2.增加就業(yè)崗位

　　3.促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級

　　第三產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重逐步提高

　　4.部分二手房交易獲益

　　老王要出售購買2年以內(nèi)的住房，房子賣了100萬元

　　營業(yè)稅

　　應(yīng)繳稅額=100萬×5%=5萬

　　增值稅

　　應(yīng)繳稅額=100萬÷（1 5%）×5%=4.7619萬

　　老王節(jié)省了2381元