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　　長城證券指出，基本面上，重點(diǎn)城市新房供求持續(xù)回暖但仍處低位，若國內(nèi)疫情緩和、復(fù)工復(fù)產(chǎn)推進(jìn)，行業(yè)數(shù)據(jù)有望繼續(xù)回升，但全年依然面臨較大下行壓力。另一方面，國外疫情發(fā)展的影響仍需觀察，1）對國內(nèi)疫情發(fā)展的影響，2）從需求端來看，房地產(chǎn)真實(shí)需求受國外疫情影響較小，但經(jīng)濟(jì)下行、失業(yè)率上升等對有效需求將會產(chǎn)生一定打擊。政策上，本周央行定向，此外政府明確表示下一步一系列更大力度的對沖政策將出臺，但同時再次強(qiáng)調(diào)“房住不炒”、“不把房地產(chǎn)作為短期刺激政策”，部分城市出現(xiàn)撤銷先前降低首付等政策的情況，認(rèn)為考慮到目前宏觀經(jīng)濟(jì)短期承壓及行業(yè)的經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)器作用，政策面及資金面邊際轉(zhuǎn)松的方向不會改變?？紤]到（1）板塊估值處于歷史低位，（2）重點(diǎn)個股股息率較高，（3）資金面整體邊際轉(zhuǎn)松下近期高評級房企信用利差明顯縮小，融資成本降低，（4）政策端邊際轉(zhuǎn)松的方向不會改變，維持板塊“推薦”評級，個股上資金面穩(wěn)健的龍頭企業(yè)或?qū)⒊尸F(xiàn)較大優(yōu)勢，建議重點(diǎn)關(guān)注萬科、保利等行業(yè)龍頭。