在電商突飛猛進(jìn)的大背景下，傳統(tǒng)的專業(yè)市場正面臨著巨大的經(jīng)營考驗(yàn)。

　　4月14日，海寧中國皮革城股份有限公司(002344，以下簡稱“海寧皮城(002344) ”)公布2017年年報，營業(yè)額和利潤出現(xiàn)雙降。公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入188437.82萬元，較上年同比下降13.71%；實(shí)現(xiàn)利潤總額41808.51萬元，同比下降43.84%；歸屬于上市公司股東的凈利潤30126.23萬元，同比下降45.22%。

　　相關(guān)專家在接受《中國企業(yè)報》記者采訪時表示，傳統(tǒng)的專業(yè)市場必須謀求轉(zhuǎn)型，提升未來發(fā)展空間。

　　主業(yè)利潤斷崖式下降

　　2017年，海寧皮城業(yè)績的降幅使得利潤接近腰斬。對此，報告指出，主要是營業(yè)收入的減少以及營業(yè)成本、費(fèi)用的增加，是導(dǎo)致公司利潤總額及歸屬于上市公司股東的凈利潤減少的主要原因。

　　《中國企業(yè)報》記者注意到，海寧皮城的營運(yùn)模式主要還是以收取商鋪費(fèi)用為主。報告期內(nèi)，物業(yè)租賃及管理實(shí)現(xiàn)收入106555.71萬元，同比下降19.04%。報告解釋主要系哈爾濱市場承租權(quán)到期，同時為維護(hù)成熟市場的繁榮穩(wěn)定，讓利于商戶，部分市場商鋪的租賃單價局部下調(diào)所致。

　　事實(shí)上遠(yuǎn)不止物業(yè)以及管理費(fèi)收入的下降，多個業(yè)態(tài)均出現(xiàn)降幅乃至巨大的降幅?！吨袊髽I(yè)報》注意到，報告期內(nèi)本部六期批發(fā)中心及五期海創(chuàng)匯實(shí)現(xiàn)銷售，同比下降5.71%，商鋪及配套物業(yè)銷售實(shí)現(xiàn)收入29191.56萬元；住宅開發(fā)銷售實(shí)現(xiàn)收入1858.16萬元，同比下降61.08%；商品銷售實(shí)現(xiàn)收入33213.15萬元，同比下降15.13%。

　　而讓投資者焦慮的是，海寧皮城不是2017年?duì)I收和利潤才開始下降，而是近幾年一直在下降?！吨袊髽I(yè)報》記者查閱年報注意到，2014年至2016年，海寧皮城實(shí)現(xiàn)的營業(yè)利潤分別為12.05億元、6.83億元、6.61億元，同比分別下降9.70%、43.33%、3.21%。同期利潤總額為12.84億元、7.60億元、7.44億元，同比分別下降8.42%、40.79%、2.09%。

　　值得注意的是，2015年的營利均出現(xiàn)40%以上的降幅，營業(yè)利潤和同期利潤分別下降43.33%和40.79%。

　　天基觀察研究員張曉東對《中國企業(yè)報》表示，海寧皮城業(yè)績下滑，既有其經(jīng)營以及戰(zhàn)略方面的原因，也受大環(huán)境，包括電商的快速發(fā)展對其產(chǎn)生的影響。特別是受環(huán)保法規(guī)的影響，2012年開始大量的個體皮革加工作坊開始關(guān)閉，而到了2015年國家嚴(yán)禁污染負(fù)面清單出臺，不但在國內(nèi)引發(fā)皮革加工企業(yè)關(guān)門潮，同時造成澳新羊皮價格崩盤。海寧皮城的表現(xiàn)只是一面鏡子。他認(rèn)為，海寧皮城當(dāng)年沒有抓住網(wǎng)絡(luò)支付的機(jī)會，如今只剩下轉(zhuǎn)型的道路了。

　　“營利雙連降意味著傳統(tǒng)的專業(yè)市場已經(jīng)面臨巨大的困境?！敝?jīng)濟(jì)學(xué)家宋清輝在接受《中國企業(yè)報》記者采訪時表示，海寧皮城亟須通過轉(zhuǎn)型謀求未來發(fā)展空間，應(yīng)在鞏固提升皮衣裘皮主業(yè)的基礎(chǔ)上，疊加發(fā)展時裝產(chǎn)業(yè)等第二、三主業(yè)，以推進(jìn)公司長遠(yuǎn)創(chuàng)新發(fā)展。

　　多元化不是靈丹妙藥

　　搭上中國經(jīng)濟(jì)的快速列車，作為專業(yè)市場的上市公司海寧皮城既有擴(kuò)張的本錢，也有其經(jīng)營野心。

　　作為國內(nèi)外知名的皮革專業(yè)市場，海寧皮城曾經(jīng)可以說是風(fēng)光無限。除建立專業(yè)市場這一公共營銷平臺外，還通過建立設(shè)計基地、加工區(qū)、原輔料市場、時裝批發(fā)中心、物流區(qū)、網(wǎng)上營銷交易平臺、互聯(lián)網(wǎng)金融平臺等平臺，同時提供電子商務(wù)、策劃展會、市場信息、融資擔(dān)保以及住宿、餐飲、休閑娛樂、文化等一系列全方位配套服務(wù)設(shè)施，形成了一個完整的皮革產(chǎn)業(yè)鏈。特別是公司所處的海寧是中國皮革之都，海寧及周邊地區(qū)集聚了3000多家皮革生產(chǎn)企業(yè)，成為全球最大的皮革生產(chǎn)基地之一。

　　看似完美的產(chǎn)業(yè)鏈，使得海寧皮城對于擴(kuò)張雄心勃勃。

　　《中國企業(yè)報》記者注意到，早在2010年1月26日登陸中小板的海寧皮城，從上市第二個月就開始了其擴(kuò)張之路。當(dāng)年2月2日，公司耗資1.27億元從浙江森橋?qū)崢I(yè)集團(tuán)手中拿下了海寧皮革城商貿(mào)市場開發(fā)公司51%股權(quán)。其后，先后在黑龍江、河南、四川、山東、湖北等省市攻城略地，加速建設(shè)了多個海寧皮革城。

　　不僅如此，海寧皮城還把觸角伸向房地產(chǎn)、互聯(lián)網(wǎng)、酒店、醫(yī)藥以及金融產(chǎn)業(yè)，試圖多元化發(fā)展。

　　2015年，海寧皮城一口氣收購了武漢海寧皮革城主要資產(chǎn)項(xiàng)目、燈塔佟二堡海寧皮革城公司16.27%股權(quán)，耗資10.57億元，進(jìn)軍房地產(chǎn)。

　　此后，相繼將北京新海寧53%股權(quán)、海寧皮城網(wǎng)絡(luò)30%股權(quán)等收入囊中，布局產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)。

　　根據(jù)公司披露的信息，此前，海寧皮城還與第三方合資設(shè)立康復(fù)醫(yī)院，涉足醫(yī)療產(chǎn)業(yè)。

　　今年2月14日，海寧皮城公告稱，公司全資子公司海寧中國皮革城投資公司，擬以6800萬元收購美大集團(tuán)所持民融中心40%股權(quán)，涉足金融領(lǐng)域。

　　如此，海寧皮城實(shí)際上已經(jīng)形成了以皮革、服飾為主業(yè)，同時具有房地產(chǎn)、酒店、醫(yī)療、金融等業(yè)態(tài)的多元化經(jīng)營格局。

　　然而，市場卻面臨著許多不確定因素。海寧皮城的多元化之路走得并不順暢。

　　《中國企業(yè)報》記者注意到，2017年的年報顯示，海寧皮城多個專業(yè)市場子公司營業(yè)利潤均為負(fù)值。其中，新鄉(xiāng)海寧皮革公司為負(fù)18591177.88元、成都公司為負(fù)43252828.26元、濟(jì)南公司為負(fù)21501678.65元、天津公司為負(fù)46079.47元、鄭州公司為負(fù)26087994.64元、武漢公司 為負(fù)19989180.94元。

　　不僅是專業(yè)市場，報告期內(nèi)多個投資業(yè)態(tài)均為虧損。海寧中國城皮革網(wǎng)絡(luò)有限公司虧損407842.69元、海寧中國皮革城投資有限公司虧損3036924.65元、浙江原譯時尚設(shè)計創(chuàng)意有限公司虧損為2219166.36元。另外，作為新興產(chǎn)業(yè)，海寧皮革城健康產(chǎn)業(yè)投資有限公司去年的營業(yè)額為零。

　　宋清輝對《中國企業(yè)報》記者表示，造成一直虧損的原因，既有大環(huán)境影響，也有管理方面存在的諸多問題，例如無序的擴(kuò)張。他分析，對海寧皮城而言，不應(yīng)把攤子鋪得太大，應(yīng)適當(dāng)收縮戰(zhàn)線，做專做精，再圖謀更進(jìn)一步發(fā)展。

　　事實(shí)上，海寧皮城正有意收窄傳統(tǒng)的皮革專業(yè)市場。2018年4月14日，海寧中國皮革城股份有限公司發(fā)布了關(guān)于解除《關(guān)于新疆(烏魯木齊)海寧皮革城項(xiàng)目合作協(xié)議書》并簽署《公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》等相關(guān)協(xié)議的公告。同意將其持有的五家渠海寧皮革城有限公司51%的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給合作方。

　　多元化并不是靈丹妙藥。張曉東認(rèn)為，海寧皮城應(yīng)該歸本溯源。一方面繼續(xù)收窄專業(yè)市場的擴(kuò)張，把海寧皮城總部市場打造成世界級的皮革精品市場，并嚴(yán)格打擊假貨水貨，樹立行業(yè)品牌和信任度；二是提升產(chǎn)業(yè)層次，做深做足產(chǎn)業(yè)鏈文章，形成優(yōu)勢互補(bǔ)、差異競爭、品牌至上的發(fā)展新格局。