整合中的中交系正在經(jīng)歷頻繁的人事震蕩。

　　5月22日，中交地產(chǎn)(000736,股吧)股份有限公司(下稱“中交地產(chǎn)”)一紙人事變動公告宣布，楊劍平由于個人原因申請辭去公司總裁職務(wù)。

　　雖然名氣不如一眾地產(chǎn)大咖，但在管理房地產(chǎn)公司方面，“中梁系”出身的楊劍平已經(jīng)是一位“老手”，這或許也是中交地產(chǎn)將其納入麾下的主要原因。

　　翻開楊劍平的履歷可以看到，過往五年時間里，楊劍平曾任浙江中梁置業(yè)有限公司副董事長、總裁；浙江新中梁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長、總裁；溫州德欣投資有限公司董事長、總裁；溫州嘉順投資管理有限公司董事長、總裁；溫州欣順投資管理有限公司董事長、總裁。

　　豐富的“掌門人”身份和經(jīng)驗讓楊劍平與中交系的交集備受關(guān)注。2016年5月，中交地產(chǎn)與中房集團百億重組預案出爐，在這份預案中，楊劍平和他實控的“溫州德欣”閃現(xiàn)其中。

　　在業(yè)界看來，楊劍平作為一名有著豐富管理經(jīng)驗的經(jīng)理人，能夠為深陷重組困局中的中交系“引路”?？上У氖?，這一次重組最終在中交地產(chǎn)債券人的反對下無疾而終。

　　但楊劍平與中交系的聯(lián)系并未因此而斷開，重組宣告終止后不足兩個月，楊劍平就加入了中房地產(chǎn)，成為中房地產(chǎn)新任“掌門人”。在他加入的同時，中房地產(chǎn)向溫州德欣拋出一份非公開發(fā)行股票預案，以第二大股東席位換取其12億元注資。這樣一來，楊劍平與中交系便“捆綁”在了一起，有了這層特殊的關(guān)系，中交系有了更多的想象空間。

　　事實上，為了把中房地產(chǎn)往前推進一把，楊劍平也做足了功夫。其上任后，迅速做出了調(diào)整內(nèi)部管理構(gòu)架的決定，從設(shè)立戰(zhàn)略投資中心、品牌營銷中心提升管理效率，到參照其他一線房企做法，擬嘗試項目運營團隊跟投機制。

　　中房地產(chǎn)大刀闊斧調(diào)整架構(gòu)的同時，中房地產(chǎn)與中交地產(chǎn)的重組也出現(xiàn)新的契機，去年1月，中交集團宣布改用托管的方式來完成兩個平臺的整合，將中交地產(chǎn)委托給中房地產(chǎn)代為經(jīng)營管理。十個月后，中房地產(chǎn)正式更名“中交地產(chǎn)”，至此中交系地產(chǎn)業(yè)務(wù)的整合開始落地。

　　不過，即便整合完成，新的中交地產(chǎn)從規(guī)模和實力來看，仍與一線品牌房企有著明顯的差距。整合后的中交地產(chǎn)有著強烈的規(guī)模訴求，甚至定下“央企前三”的宏偉目標，“畢竟作為上市公司而言，還是要注重業(yè)績，業(yè)績很關(guān)鍵?！睏顒ζ皆@樣說。

　　為了拉升業(yè)績，楊劍平再次“出招”，這一次，他決定在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上下手。按照楊劍平的規(guī)劃，中交地產(chǎn)確立了住宅+商業(yè)+長租公寓的產(chǎn)業(yè)體系。與此同時，中交地產(chǎn)也開始在全國激進拿地，高峰期一個月內(nèi)在拿地方面花費的資金就超過60億元。

　　加快擴張步伐對業(yè)績的拉升無法立刻得到體現(xiàn)，繼續(xù)整合平臺資產(chǎn)才是壯大規(guī)模最快的方式。去年12月，中交地產(chǎn)還以6.38億元的價格收購了中交置業(yè)持有的華通置業(yè)有限公司100%股權(quán)，華通置業(yè)去年的收入在此次并入了中交地產(chǎn)。

　　當然，不論過去一年經(jīng)歷了怎樣的變化，中交地產(chǎn)多年來略顯“遲緩”的發(fā)展步調(diào)在短時間內(nèi)難以徹底扭轉(zhuǎn)。早已意識到這個問題的中交地產(chǎn)也一直在嘗試改進，而改進的主要方式就是“換血”。

　　時代財經(jīng)觀察發(fā)現(xiàn)，自2016年啟動中房地產(chǎn)與中交地產(chǎn)的整合以來，中交地產(chǎn)與其控股母公司中交集團就進入了密集的人事調(diào)整期，包括宋海良、孫國強、李永前、周濟、曹舟南在內(nèi)的數(shù)位高管屢屢出現(xiàn)于調(diào)整名單之中。

　　去年12月初，原中交董事長吳文德辭去公司董事會所有職務(wù)，外界將這位“老臣子”的離職看作中交系地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合進入了全新階段的信號。

　　不過，從中交地產(chǎn)目前的成績來看，要完成“央企前三”的目標，任重而道遠。中交地產(chǎn)年報顯示，過去的一年，其錄得營業(yè)收入約57.94億元，同比增長22.49%；實現(xiàn)利潤總額10.7億元，其中歸屬于上市公司股東凈利潤6.1億元，同比增長432.50%。