北京商報(bào)訊(記者 彭耀廣)5月26日，北京市限房價(jià)項(xiàng)目銷售管理辦法正式出臺(tái)。發(fā)布實(shí)施的《關(guān)于加強(qiáng)限房價(jià)項(xiàng)目銷售管理的通知》(以下簡稱“《通知》”)與征求意見稿相比，提出對(duì)不收購轉(zhuǎn)化的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位可能存在暗箱操作、通過捆綁精裝修等方式變相漲價(jià)、以及房屋質(zhì)量方面的顧慮等問題，建議加強(qiáng)對(duì)開發(fā)建設(shè)單位的監(jiān)督管理。

　　北京市住建委的信息顯示，《通知》在面向社會(huì)各界公開征求意見期間共收到意見、建議136條。普遍認(rèn)為《通知》是落實(shí)“房住不炒”的具體措施，有利于保護(hù)剛需家庭的住房需求。北京市住建委認(rèn)真研究、積極吸收采納合理的意見和建議，對(duì)不轉(zhuǎn)化的限房價(jià)項(xiàng)目增加了以下內(nèi)容：“開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行土地出讓掛牌文件中關(guān)于建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、限定的銷售均價(jià)和最高銷售單價(jià)的要求，在銷售時(shí)確保公開、公平和公正，不得強(qiáng)制搭售其他產(chǎn)品、服務(wù)，不得捆綁精裝修，不得拒絕購房人使用住房公積金貸款”。

　　除此之外，此次 《通知》與征求意見時(shí)的內(nèi)容基本一致。按照《通知》規(guī)定，按照限房價(jià)項(xiàng)目的售價(jià)與周邊項(xiàng)目價(jià)差15%為標(biāo)準(zhǔn)，將部分限房價(jià)項(xiàng)目轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房。北京市場上的限房價(jià)項(xiàng)目未來將被劃為兩類，商品房和共有產(chǎn)權(quán)房，前者依然按照限房價(jià)項(xiàng)目最初的規(guī)定，即按照商品房標(biāo)準(zhǔn)來出售；后者將由北京市保障房中心收購轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房，購房人獲得銷售限價(jià)占評(píng)估價(jià)比例部分的產(chǎn)權(quán)份額，剩余比例產(chǎn)權(quán)相應(yīng)轉(zhuǎn)化為北京市保障房中心代持的政府產(chǎn)權(quán)份額。