天山發(fā)展控股(02118.HK)宣布，于2018年6月8日，公司間接全資附屬天山萬(wàn)創(chuàng)與定州三聯(lián)訂立合作協(xié)議，據(jù)此，項(xiàng)目公司將告成立以參與相關(guān)招標(biāo)、拍賣(mài)及掛牌出售程序，以取得該等地塊的土地使用權(quán)作發(fā)展用途。天山萬(wàn)創(chuàng)負(fù)責(zé)為項(xiàng)目公司取得該等地塊的土地使用權(quán)撥資。項(xiàng)目公司初步由天山萬(wàn)創(chuàng)及定州三聯(lián)分別擁有51%及49%的權(quán)益。

　　項(xiàng)目公司乃指定州天山三聯(lián)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。該等地塊乃指第一幅地塊及第二幅地塊，其中第一幅地塊位于河北省定州市南城區(qū)中興路以南、開(kāi)元街以西、規(guī)劃路以東、南關(guān)路以北的一幅地塊，總占地面積約4.15萬(wàn)平方米；及第二幅地塊位于河北省定州市南城區(qū)南關(guān)路以南、開(kāi)元街以西、規(guī)劃路以東、朝陽(yáng)路以北的一幅地塊，總占地面積約5.50萬(wàn)平方米。

　　同日，天山萬(wàn)創(chuàng)與定州三聯(lián)訂立股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議。根據(jù)股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，于取得任何該等地塊的土地使用權(quán)后，天山萬(wàn)創(chuàng)擬向定州三聯(lián)收購(gòu)項(xiàng)目公司合共49%的股權(quán)，代價(jià)為人民幣1.6億元(可予扣減)。于完成后，項(xiàng)目公司將成為公司的間接全資附屬公司。項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)、資產(chǎn)及負(fù)債將于集團(tuán)財(cái)務(wù)報(bào)表內(nèi)綜合列賬。

　　于該公告日期，定州三聯(lián)已與定州市區(qū)政府訂立安置開(kāi)發(fā)協(xié)議，并已獲授該等地塊的重新開(kāi)發(fā)權(quán)。于項(xiàng)目公司取得該等地塊的土地使用權(quán)后，項(xiàng)目公司總資產(chǎn)的賬面總值估計(jì)將約為人民幣3.18億元。

　　公告稱，集團(tuán)一直積極設(shè)法收購(gòu)位于環(huán)渤海的土地儲(chǔ)備，鑒于河北省定州市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)強(qiáng)勁，董事認(rèn)為股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議(以及集團(tuán)有意參與該等地塊的招標(biāo)、拍賣(mài)及掛牌出售程序)乃其于一般及日常業(yè)務(wù)流程中開(kāi)發(fā)河北省定州市住宅物業(yè)市場(chǎng)的良機(jī)，長(zhǎng)遠(yuǎn)而言可望提升股東價(jià)值。