12月31日，資本邦【萬通地產(chǎn)(600246)、股吧】(600246.SH)收到上交所問詢函。

　　2019年12月30日，萬通地產(chǎn)披露公告稱，擬參與投資珠海金鎰銘股權(quán)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)(以下簡稱基金)。公司作為有限合伙人，以自有資金認(rèn)繳出資1億元。

　　上交所要求公司結(jié)合實(shí)際投資金額、受讓基金份額，說明是否存在溢價購買基金份額的情形。如有，請說明溢價金額以及溢價購買基金份額的原因及合理性;補(bǔ)充披露投資基金的投資項(xiàng)目和計劃;結(jié)合各投資人的合作地位以及后續(xù)利潤分配安排方式，說明是否存在各投資人權(quán)利義務(wù)不對等，從而損害上市公司利益的情形。

　　公告顯示，普通合伙人可自行擔(dān)任或聘用其他人士擔(dān)任基金的管理人，有限合伙人投資退出的最終決策由管理人下設(shè)投資決策委員會作出?；鹜顿Y項(xiàng)目可能面臨因基金管理人內(nèi)部管理失效，影響到基金資金安全及收益水平的風(fēng)險。

　　上交所要求公司補(bǔ)充說明有限合伙人退出方式，是否存在到期不能順利退出的風(fēng)險;公司擬采取督促基金管理團(tuán)隊(duì)規(guī)范運(yùn)作、加強(qiáng)投后管理的具體措施;公司控股股東及其一致行動人、持股5%以上的股東、董事、監(jiān)事及高級管理人員目前或曾經(jīng)是否參與基金份額認(rèn)繳、是否在基金公司任職，是否與基金及其管理公司存在潛在利益安排。

　　公司2019年1-9月營業(yè)總收入同比下降74.60%，歸母凈利潤同比下降29.32%，公司2019年1-9月份無新增土地儲備，無新開工及竣工面積，公司房地產(chǎn)開發(fā)銷售業(yè)務(wù)萎縮。2019年前三季度，公司非流動資產(chǎn)處置損益3.94億元，為公司凈利潤的主要支撐點(diǎn)。此外，2019年1-9月，公司經(jīng)營活動現(xiàn)金凈流出6.42億元，同比下降明顯;貨幣資金23.08億元，同比下降14.36%，公司長期借款23.63億元，同比增加45.07%。公司償債能力承壓。

　　上交所要求公司結(jié)合公司財務(wù)情況，說本次對外投資的必要性以及基金投資領(lǐng)域與公司現(xiàn)有的主營業(yè)務(wù)是否存在協(xié)同關(guān)系;因基金無投資回報保證且投資期限長，被投資公司可能無法實(shí)現(xiàn)其預(yù)期的經(jīng)營目標(biāo)，公司本次投資行為是否符合上市公司利益，是否對公司資金周轉(zhuǎn)產(chǎn)生不利影響。

　　圖片來源：123RF

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