5月25日，資本邦獲悉，上置集團(01207.HK)發(fā)布公告，公司擬出售其于上海金心的51%股權(quán)(包括待售股份及余下股份)及股東及相關(guān)貸款。

　　于2020年5月22日，公司已于上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所刊發(fā)掛牌出讓公告，且公告期限于2020年5月25日開始。掛牌出讓公告載列可能出售事項的主要條款：

　　出售待售股份將以掛牌出讓方式進行。待售股份最低價格將為人民幣16.086億元。作為掛牌出讓不可分割的部分，最終買方亦須按待售股份最終價格計算的價格購買余下股份，價格將不低于人民幣2.1億元。

　　作為掛牌出讓不可分割的部分，最終買方亦須購買股東及相關(guān)貸款。于2019年9月30日，股東及相關(guān)貸款為人民幣7.89億元。于2020年3月31日，股東及相關(guān)貸款為人民幣8.46億元。

　　據(jù)悉，于該公告日期，公司(透過該等賣方)持有上海金心的51%股權(quán)。上海金心的余下49%股權(quán)由上海中崇持有。上海金心主要從事上海華府1號項目開發(fā)，其主要資產(chǎn)為位于上海黃浦區(qū)大興街第717-719號的地塊。上海華府1號項目占地面積37129平方米。其規(guī)劃開發(fā)成豪華公寓、辦公室及社區(qū)商業(yè)物業(yè)。上海華府1號項目尚處于房屋征收階段。

　　基于最低代價總額，可能出售事項的所得款項總額預(yù)期合共約為人民幣23.89億元及所得款項凈額(經(jīng)扣除相關(guān)稅項開支、交易成本及專項開支后)預(yù)期合共約為人民幣23.08億元。集團擬將超過約人民幣16.76億元用于償還集團部分計息負債;及所得款項余下款項用作一般營運資金。

　　根據(jù)最低代價總額，可能出售事項預(yù)期將產(chǎn)生收益約人民幣3億元(除稅前，如有)，即可能出售事項最低代價總額與(i)根據(jù)集團于2019年12月31日經(jīng)審計財務(wù)資料集團于上海金心51%股權(quán)投資經(jīng)審計賬面值約人民幣15.1億元;及(ii)可能出售事項相關(guān)交易成本及開支的差額。公司將就可能出售事項錄得的實際收益或虧損須視乎最終代價總額以及完成時點集團投資上海金心51%股權(quán)的賬面值及股東及相關(guān)貸款的最終金額而定。

　　頭圖來源：123RF

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