6月4日，資本邦獲悉，陽光城(000671.SZ)公告稱，公司持有100%權(quán)益的子公司肇慶市昊陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“肇慶市昊陽房地產(chǎn)”)接受中建投信托股份有限公司(以下簡稱“中建投信托”)提供8億元的融資，期限不超過24個月，作為擔(dān)保條件：公司全資子公司阜陽光聚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“阜陽光聚房地產(chǎn)”)以其名下持有的房產(chǎn)提供抵押，阜陽光聚房地產(chǎn)100%股權(quán)提供質(zhì)押，公司對肇慶市昊陽房地產(chǎn)該筆融資提供100%連帶責(zé)任保證擔(dān)保。在上述擔(dān)保額度范圍內(nèi)，本次擔(dān)保中涉及的金融機(jī)構(gòu)、具體擔(dān)保條件以實(shí)際簽訂合同為準(zhǔn)。

　　同時，陽光城持有33%權(quán)益的參股子公司金華天璟置業(yè)有限公司(以下簡稱“金華天璟置業(yè)”)接受華夏銀行股份有限公司金華永康支行(以下簡稱“華夏銀行金華永康支行”)提供4億元融資，期限不超3年，作為擔(dān)保條件：金華天璟置業(yè)以其持有的土地作為抵押，公司為本次交易提供33%的連帶責(zé)任擔(dān)保，金華天璟置業(yè)其余各股東按照權(quán)益比例為本次交易提供連帶責(zé)任擔(dān)保，即公司為金華天璟置業(yè)提供1.32億元的連帶責(zé)任保證擔(dān)保，金華天璟置業(yè)為公司提供反擔(dān)保。在上述擔(dān)保額度范圍內(nèi)，本次擔(dān)保中涉及的相關(guān)主體、具體擔(dān)保條件以實(shí)際簽訂合同/協(xié)議為準(zhǔn)。

　　資本邦了解到，截至目前，公司及控股子公司對參股公司提供擔(dān)保實(shí)際發(fā)生金額為123.83億元，占最近一期經(jīng)審計(jì)合并報(bào)表歸屬母公司凈資產(chǎn)46.30%。公司及控股子公司為其他控股子公司提供擔(dān)保實(shí)際發(fā)生金額為

　　884.93億元。上述兩類擔(dān)保實(shí)際發(fā)生金額為1008.76億元，超過最近一期經(jīng)審計(jì)合并報(bào)表歸屬母公司凈資產(chǎn)100%，對資產(chǎn)負(fù)債率超過70%的單位擔(dān)保金額超過公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)50%。除上述兩類擔(dān)保之外，公司不存在其他對外擔(dān)保。

　　日前，陽光城加速拿地動作。6月1日，佛山順德陳村鎮(zhèn)出讓一宗涉宅地，經(jīng)近百輪競價(jià)陽光城以總價(jià)37.55億元摘得，成交樓面價(jià)約13720元/平方米，溢價(jià)率達(dá)100.37%。5月29日，經(jīng)過76輪競價(jià)，溢價(jià)率31.91%，陽光城以總價(jià)31億元競得浙江金華義烏一宗商住地，樓面價(jià)11332元/平方米。5月28日，陽光城還以17.1億元競得江蘇常州JZX20200801商住地塊，樓面價(jià)12802元/平方米，溢價(jià)率2.4%。僅僅5天時間，陽光城就花了105億拿地。

　　日前，陽光城在答復(fù)深交所時披露了近三年來拿地?cái)?shù)據(jù)：2017年至2020年一季度末，陽光城累計(jì)拿地178幅，對應(yīng)價(jià)格4903.17億元，其中2017年，陽光城累計(jì)拿地價(jià)格超2000億。若不考慮2020年一季度的拿地情況，過往三年間，陽光城累計(jì)拿地164幅，對應(yīng)拿地支出達(dá)4622.8億元，對應(yīng)權(quán)益地價(jià)合計(jì)1521.98億元。

　　截止今年一季度，流動負(fù)債合計(jì)為1898.6億，其中短期負(fù)債300.6億，當(dāng)期貨幣資金為413.8億。這兩年，陽光城“瘋狂”拿地，造成其現(xiàn)金流急劇下降，陽光城經(jīng)營性凈現(xiàn)金流約為154億元，相較于2018年218.3億元，降幅29.5%。

　　5月27日，陽光城又收到深交所監(jiān)管函。函件內(nèi)容為，陽光城于2015年至2020年期間，存在向公司合并報(bào)表范圍外或持股比例不超過50%的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司，提供財(cái)務(wù)資助但未履行相關(guān)審議程序和披露義務(wù)的情形，期間公司使用閑置募集資金補(bǔ)充流動資金。

　　5月29日，陽光城回復(fù)稱，公司與子公司之間的財(cái)務(wù)流轉(zhuǎn)不屬于交易所《上市公司規(guī)范運(yùn)作指引》，公司將在集團(tuán)內(nèi)建立有效的財(cái)務(wù)資助資金調(diào)撥審批機(jī)制。陽光城解釋稱“為進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)主營業(yè)務(wù)、享有項(xiàng)目股東權(quán)益而進(jìn)行的權(quán)益性投入，在風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)機(jī)制上為同股同權(quán)，并非為賺取固定收益而對外提供資金。上述資金流轉(zhuǎn)也是房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)營慣例及通用合作方式，為房地產(chǎn)行業(yè)的普遍現(xiàn)象”，并解釋，由于資金資助僅當(dāng)作項(xiàng)目投入在半年度報(bào)告及經(jīng)審計(jì)的年度報(bào)告中披露，不存在非公允占用上市公司經(jīng)營資金。

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