10月17日，獲悉，金科服務(wù)擬H股上市，已獲中國證監(jiān)會「大路條」，聆訊后將招股上市。

　　此前10月15日，【金科股份(000656)、股吧】(000656.SZ)公告稱，控股子公司——金科智慧服務(wù)集團(tuán)股份有限公司(簡稱金科服務(wù))收到中國證監(jiān)會正式批復(fù)，核準(zhǔn)其發(fā)行不超過19166.67萬股境外上市外資股，每股面值人民幣1元，全部為普通股。完成發(fā)行后，金科服務(wù)將在香港聯(lián)合交易所主板上市。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，拿到證監(jiān)會「大路條」后，金科股份將進(jìn)行香港聯(lián)交所上市聆聆訊通過后，即可招股上市，順利的話，今年年內(nèi)將登陸香港主板，重慶今年又增加一家上市公司。

　　據(jù)悉，今年5月14日，金科股份股東大會審議通過了金科服務(wù)首次公開發(fā)行境外上市外資股(H股)并于香港聯(lián)合交易所主板上市的事項(xiàng)，隨后向證監(jiān)會遞交了相關(guān)申請材料。

　　6月24日，金科服務(wù)收到中國證監(jiān)會國際部的“小路條”(行政許可申請受理單)。

　　6月29日，金科服務(wù)在港交所遞交招股書。

　　招股書披露，金科服務(wù)公司主營業(yè)務(wù)為社區(qū)服務(wù)運(yùn)營及智慧體系建設(shè)，收益主要來源于四條業(yè)務(wù)線：物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)和智慧科技服務(wù)。

　　截至2019年末，公司共有754個已訂約物管項(xiàng)目，合同總建筑面積約為2.50億平方米;有417個在管物管項(xiàng)目，在管總建筑面積約為1.21億平方米。

　　2017年-2019年度，公司的營業(yè)收入分別約為10.47億元(人民幣，下同)、15.24億元、23.28億元，復(fù)合年增長率約為49.1%，其中公司管理金科集團(tuán)開發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目所得收益占同期總收益的比重分別約為53.7%、46.2%、39.7%，占公司在管總面積的比重分別為66.6%、52.7%、47.1%，均有所下降。

　　上述年度實(shí)現(xiàn)凈利潤分別約為1.14億元、1.64億元、3.74億元，復(fù)合年增長率約為81.5%。

　　同時，公司外擴(kuò)項(xiàng)目在管建筑面積正持續(xù)增長。2017年-2019年度，公司外擴(kuò)項(xiàng)目占總在管建筑面積的比重分別為33.4%、47.3%、52.9%，公司對母公司開發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目依賴程度逐漸下降。

　　頭圖來源：123RF

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