2月1日，了解到，上交所在1月30日向天房發(fā)展(600322.SH)發(fā)出監(jiān)管工作函，涉及對象為上市公司。同日，天房發(fā)展發(fā)布2020年年度業(yè)績預(yù)虧公告：預(yù)計2020年度實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤與上年同期凈利潤1.42億元相比，將出現(xiàn)虧損，約為人民幣-19.69億元至-24.69億元?？鄢墙?jīng)常性損益事項后，預(yù)計凈利潤約為-19.67億元至-24.67億元。

　　關(guān)于業(yè)績預(yù)虧的主要原因，天房地產(chǎn)認(rèn)為，一方面受新冠肺炎疫情影響，公司房產(chǎn)開發(fā)項目銷售、工程進度均被迫放緩，部分項目較正常周期延緩3至5個月，導(dǎo)致報告期內(nèi)項目結(jié)算收入和利潤出現(xiàn)下滑。另一方面，2020年地產(chǎn)及金融政策持續(xù)收緊，導(dǎo)致公司部分項目銷售價格不及預(yù)期，存貨成本有所增加?；谥?jǐn)慎性原則，天房發(fā)展擬對蘇州美瑜華庭、美瑜蘭庭等部分項目存貨計提跌價準(zhǔn)備，擬計提金額對歸屬于上市公司股東的凈利潤的影響約為-20億元至-25億元。

　　除上述因素外，天房發(fā)展2020年度經(jīng)營穩(wěn)健，年度歸屬于上市公司股東的凈利潤約為人民幣3100萬元、經(jīng)營性現(xiàn)金流量凈額約人民幣34.7億元。

　　頭圖來源：123RF

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