重慶個人住房房產(chǎn)稅怎么收

　　1.重慶房產(chǎn)稅征收試點地區(qū)

　　重慶房產(chǎn)稅征收試點地區(qū)為巴南區(qū)、渝北區(qū)、北碚區(qū)、南岸區(qū)、大渡口區(qū)、九龍坡區(qū)、沙坪壩區(qū)、江北區(qū)、渝中區(qū)。

　　2、重慶房產(chǎn)稅征收對象

　　(1)個人所有的獨棟商品房。

　　(2)個人新購買的高檔住房。

　　(3)重慶無工作、無企業(yè)、無戶籍的個人新購買的第二套普通住房

　　(4)未納入征稅范圍的多套普通住房、個人高檔住房。

　　3.重慶房產(chǎn)稅征收標準2020

　　(1)從價征收：按房產(chǎn)原值扣除百分之10-30后的殘值計算繳納

　　(2)從租征收：按照房地產(chǎn)出租的租金收入征收的，稅率為12%，但個人以市場價格出租的住宅房屋，房產(chǎn)稅可暫按4%的稅率減免。

　　4、重慶房產(chǎn)稅征收標準個人面積

　　(1)重慶房產(chǎn)稅征收標準為個人面積小于60平方米，可免征房產(chǎn)稅。

　　(2)獨棟商品住宅和高檔住宅建筑面積交易單價低于主城九區(qū)成交近兩年新建商品住宅平均建筑面積的三倍，稅率為0.5%；三倍——四倍，稅率為1%；四倍以上稅率為1.2%。

　　(3)無工作、無企業(yè)、無戶籍的個人同時購買第二套以上普通住房，稅率為0.5%

　　5.財產(chǎn)稅稅率的計算方法

　　(1)個人住房房產(chǎn)稅應納稅額的計算

　　應稅金額=建筑面積交易單價*稅率*應稅建筑面積（納稅人應稅住房扣除免稅面積后的建筑面積）

　　(2)免稅面積計算

　　一個家庭免稅面積只能抵扣一套應稅住房的免稅面積。

　　本辦法實施前獨棟新購買的商品房和高檔住房的免稅面積為100平方米，納稅人擁有的獨棟商品房免稅面積為180平方米。

　　6.重慶稅收減免和延期納稅規(guī)定

　　(1)農(nóng)民在宅基地上建造的自有房屋。

　　(2)在重慶，無工作、無企業(yè)、無戶籍的個人所有的普通應稅住房，納稅人具備在重慶，有工作、有企業(yè)、有戶籍的條件的，已經(jīng)繳納稅款的，從當年起免稅退還當年繳納的稅款。

　　(3)可以向當?shù)囟悇諜C關申請免稅減稅（因自然災害等不可抗力因素有納稅困難的）。

　　每個地方的房產(chǎn)稅征收標準都是不一樣的，重慶個人住房房產(chǎn)稅的相關規(guī)定就是以上了，此外還要注意的是重慶房產(chǎn)稅大約每年的十月份就要進行征收，納稅人要記得申報繳納。