原標(biāo)題：沖刺IPO 海南5A景區(qū)呀諾達(dá)謀翻盤

　　客流量銳減、資金鏈承壓的文旅企業(yè),紛紛加入上市的“大軍”中,這其中就包括Discovery的中國合作方、國家5A級(jí)景區(qū)海南呀諾達(dá)(以下簡稱“呀諾達(dá)”)。1月17日,北京商報(bào)記者從呀諾達(dá)方面得到確認(rèn),該景區(qū)管理運(yùn)營商海南呀諾達(dá)圓融旅業(yè)股份有限公司已向深交所創(chuàng)業(yè)板遞交上市申請(qǐng)并被受理。據(jù)了解,該公司擬募集4.32億元資金,分別投入建設(shè)雨林特色旅游項(xiàng)目、提質(zhì)升級(jí)增效項(xiàng)目、智慧旅游項(xiàng)目以及呀諾達(dá)文旅人才培訓(xùn)中心項(xiàng)目。

　　事實(shí)上,近年來,游客量不斷下降導(dǎo)致景區(qū)營收下滑,讓呀諾達(dá)預(yù)感到了危機(jī),同時(shí),海南新主題公園的密集落地也進(jìn)一步威脅著呀諾達(dá)景區(qū)的地位。在此情況下,該景區(qū)開始謀求突破,其中,探索與Discovery合作建設(shè)綜合度假區(qū)一事最受矚目。業(yè)內(nèi)人士表示,伴隨海南新的文旅項(xiàng)目數(shù)量快速增加,未來景區(qū)、主題公園領(lǐng)域的競爭將更加激烈,而呀諾達(dá)能否成功殺出“重圍”,還有待進(jìn)一步觀察。

　　瞄向資本市場

　　在海南旅游迎來消費(fèi)回流之際,作為當(dāng)?shù)刂?A級(jí)景區(qū)呀諾達(dá)悄然把目光盯上了資本市場。1月17日,對(duì)于海南呀諾達(dá)圓融旅業(yè)股份有限公司日前已經(jīng)悄悄向深交所創(chuàng)業(yè)板遞交上市申請(qǐng)并被受理一事,北京商報(bào)記者致電呀諾達(dá)景區(qū)方面,并得到了對(duì)方的確認(rèn)。

　　據(jù)透露,此次呀諾達(dá)擬公開發(fā)行不超過4000萬股,募集4.32億萬元,分別投入建設(shè)雨林特色旅游項(xiàng)目、提質(zhì)升級(jí)增效項(xiàng)目、智慧旅游項(xiàng)目以及呀諾達(dá)文旅人才培訓(xùn)中心項(xiàng)目。根據(jù)呀諾達(dá)披露的招股書顯示,募集后的資金將在上述4個(gè)項(xiàng)目分別投入9538.5萬元、2.41億元、3874.93萬元以及5664.57萬元。

　　據(jù)悉,呀諾達(dá)景區(qū)以熱帶雨林景觀為主,景區(qū)內(nèi)設(shè)雨林谷、夢(mèng)幻谷、三道谷三大游覽區(qū),其中雨林谷主打“觀賞”特色雨林植物,融合“高空滑索”“玻璃觀景平臺(tái)”等特色游玩項(xiàng)目；夢(mèng)幻谷則主打“觸知”雨林山水,開發(fā)“踏瀑戲水”闖關(guān)項(xiàng)目貫穿整個(gè)游覽線路；三道谷主打“原始”雨林風(fēng)貌,以瀑布為主要特色,配套輕度開發(fā)的設(shè)施。公開資料還顯示,該景區(qū)現(xiàn)為海南省6家5A級(jí)景區(qū)之一,隸屬于海南省保亭縣,距離三亞市區(qū)約35公里,距三亞機(jī)場50公里,是“大三亞旅游經(jīng)濟(jì)圈”的重要組成部分。

　　值得一提的是,最早提及上市的時(shí)間可追溯至2010年的一份增資業(yè)績對(duì)賭協(xié)議中。可見,呀諾達(dá)籌劃A股上市由來已久。對(duì)于呀諾達(dá)沖刺IPO,北京第二外國語學(xué)院中國文化和旅游產(chǎn)業(yè)研究院副教授吳麗云分析,從國內(nèi)傳統(tǒng)景區(qū)來看,近年來都面臨游客量下降、競爭壓力增大等問題,而上市后融資顯然也是想謀求一些新的改變,如升級(jí)設(shè)施等,從而增加景區(qū)的吸引力,不過能否成功,還要看景區(qū)自身的發(fā)展。

　　業(yè)績下滑中求變

　　事實(shí)上,近幾年來,呀諾達(dá)景區(qū)確實(shí)遇到了發(fā)展的瓶頸。根據(jù)呀諾達(dá)披露的招股書顯示,2017年、2018年、2019年以及2020年上半年,呀諾達(dá)景區(qū)的客流量分別為229.87萬人、185.83萬人、186.8萬人及26.61萬人。除去2020年受疫情影響導(dǎo)致的游客量驟降之外,2017-2019年,該景區(qū)的游客量也幾乎呈下降趨勢。

　　與此同時(shí),景區(qū)營收也出現(xiàn)逐年下降的趨勢。招股書也提及,2017年、2018年、2019年及2020年1-6月,呀諾達(dá)實(shí)現(xiàn)營收分別為3.48億元、3.16億元、3億元以及4859.68萬元；凈利潤分別為8723.32萬元、8091.09萬元、7933.52萬元以及虧損1742.41萬元；綜合毛利率則分別為58.07%、56.21%、57.23%及20.76%。

　　對(duì)此,業(yè)內(nèi)人士指出,近幾年來,游客旅游習(xí)慣已從觀光旅游向觀光休閑旅游逐漸轉(zhuǎn)變,出行方式也更傾向于自由行而不是團(tuán)隊(duì)游,這也進(jìn)一步導(dǎo)致跟團(tuán)游人數(shù)下降。吳麗云分析認(rèn)為,由于傳統(tǒng)觀光游的模式遭遇到了一定的發(fā)展阻力,呀諾達(dá)景區(qū)也開始謀求向休閑游轉(zhuǎn)變布局。

　　據(jù)悉,2020年11月,由呀諾達(dá)與全球紀(jì)實(shí)娛樂節(jié)目領(lǐng)導(dǎo)者Discovery合作的Discovery綜合度假區(qū)在呀諾達(dá)雨林文化旅游區(qū)動(dòng)工建設(shè),而該項(xiàng)目也成為Discovery探索傳媒集團(tuán)在海南的首家官方授權(quán)落地項(xiàng)目。據(jù)了解,該項(xiàng)目規(guī)劃用地總面積約1500畝,五年內(nèi)分三期建成投入運(yùn)營。項(xiàng)目包括瀉湖區(qū)、水世界、探索谷三大區(qū)域,將建設(shè)成集樂園集群、酒店集群、商業(yè)集群為一體的世界級(jí)文旅綜合體,內(nèi)容涵蓋了探索公園、雨林溫室景觀、童話劇院、動(dòng)物星球游樂園、夜間水秀表演、水上滑索、水上探險(xiǎn)樂園、探險(xiǎn)小鎮(zhèn)及叢林精品酒店等新景點(diǎn),其中首期呀諾達(dá)Discovery探索谷項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2021年年底向全球游客開放。

　　不過,就在呀諾達(dá)積極向休閑游布局的同時(shí),業(yè)內(nèi)也有負(fù)面消息傳出。有消息指出,Discovery探索傳媒集團(tuán)計(jì)劃終止對(duì)探索發(fā)現(xiàn)(上海)文化旅游發(fā)展有限公司的許可及授權(quán),并將相關(guān)權(quán)利收回至Discovery探索傳媒集團(tuán)。但隨后北京商報(bào)記者致電呀諾達(dá)景區(qū),該景區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,“并不清楚這一消息,Discovery綜合度假區(qū)仍然在建”。在吳麗云看來,如果Discovery綜合度假區(qū)能夠在呀諾達(dá)景區(qū)最終落成,未來將給予該景區(qū)更多的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　未來“錢景”幾何

　　“募集資金改造景區(qū)勢在必行,如果傳統(tǒng)景區(qū)不求變,那么最終只有淪為逐漸被淘汰的命運(yùn)?！眳躯愒铺寡浴ＫM(jìn)一步表示,從最近一段時(shí)間國內(nèi)一些傳統(tǒng)觀光游景區(qū)來看,都有客流下降的趨勢,而海南又是旅游企業(yè)扎堆競爭的熱土,在這種情況下,競爭壓力顯然會(huì)更大。

　　近年來,一批主題文旅項(xiàng)目扎堆落戶海南,也進(jìn)一步分流了海南傳統(tǒng)景區(qū)的客流。2018年4月底,伴隨由復(fù)星投資110億元建造的三亞亞特蘭蒂斯項(xiàng)目的開業(yè),吸引了大批頗具消費(fèi)能力的親子游客群,而該項(xiàng)目也似乎成為海南當(dāng)?shù)刈钪耸挚蔁岬男蓍e目的地；然而在該項(xiàng)目開業(yè)沒幾個(gè)月后,隸屬海昌海洋公園旗下的三亞海昌夢(mèng)幻海洋不夜城也旋即開業(yè),當(dāng)時(shí)海昌方面還透露,可能后續(xù)會(huì)開發(fā)相關(guān)住宿等配套設(shè)施。

　　資深旅游專家王興斌表示,一個(gè)接一個(gè)休閑游項(xiàng)目的開業(yè),也加劇了海南旅游景區(qū)、休閑游項(xiàng)目之間的競爭。

　　北京商報(bào)記者還了解到,除了已經(jīng)開業(yè)的項(xiàng)目,三麗鷗、長隆等主題公園運(yùn)營企業(yè)也將目光瞄向了海南。2019年7月,三亞市政府官網(wǎng)還發(fā)布消息稱,隨著富德集團(tuán)(控股)有限公司和三麗鷗(上海)國際貿(mào)易有限公司順利簽約,HELLOKITTY(凱蒂貓)主題樂園度假村也正式確定在當(dāng)?shù)芈鋺?。更早之?長隆集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人還在與海南省政府舉行的座談會(huì)上表態(tài),將在當(dāng)?shù)卮蛟焓澜缂?jí)濱海目的地。由此可見,在海南旅游市場逐漸壯大的同時(shí),傳統(tǒng)景區(qū)面臨的壓力也愈發(fā)強(qiáng)烈。

　　吳麗云表示,隨著整個(gè)旅游市場都在從傳統(tǒng)的觀光游向休閑游轉(zhuǎn)變,觀光類景區(qū)引客已經(jīng)不再像過去那么容易了,傳統(tǒng)景區(qū)如何增加休閑度假型產(chǎn)品的供給,也是景區(qū)經(jīng)營者必須要思考的問題,接下來呀諾達(dá)能否在海南走出一條自己的路,還有待市場檢驗(yàn)。