華人文化52.48億元轉(zhuǎn)讓上海夢中心項目計劃于年底建成

　　12月7日，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌一則產(chǎn)權(quán)交易信息，掛牌項目為上海夢中心創(chuàng)意文化發(fā)展有限公司100%股權(quán)及20.7億元債權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價52.48億元。

　　信息顯示，上述項目為華人文化開元股權(quán)投資基金(上海)中心(有限合伙)與華人文化開元投資管理(上海)有限公司聯(lián)合轉(zhuǎn)讓項目。

　　其中，華人文化開元投資管理(上海)有限公司持有上海夢中心創(chuàng)意文化發(fā)展有限公司0.012%股權(quán)，華人文化開元股權(quán)投資基金持有上海夢中心99.988%股權(quán)；轉(zhuǎn)讓債權(quán)為華人文化開元股權(quán)投資基金對上海夢中心20.71億元債權(quán)，上海夢中心100%股權(quán)對應(yīng)的掛牌價格為31.77億元。

　　華人文化開元股權(quán)投資基金已于2017年12月21日將其持有的標的企業(yè)99.988%股權(quán)質(zhì)押給國開(北京)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展基金六期(有限合伙)，國開(北京)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展基金六期(有限合伙)已向華人文化開元股權(quán)投資基金出具書面函件，同意本次轉(zhuǎn)讓。

　　目前，項目公司現(xiàn)共同開發(fā)位于上海徐匯區(qū)黃浦江南延伸段WS5單元188E-B-1、188S-F-1、188S-L-1、188S-M-1地塊的房地產(chǎn)項目(下稱“夢中心項目”)。

　　根據(jù)**上海市委宣傳部要求，受讓方需維持上海市政府對夢中心項目的文化功能定位要求。

　　公開資料稱，上海夢中心創(chuàng)意文化發(fā)展有限公司成立于2013年11月27日，注冊資本6.29億元，截至2018年10月31日，公司的營業(yè)收入為0元，營業(yè)利潤-2638.51萬元，資產(chǎn)總計66.58億元，負債總計61.5億元。

　　據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，上海夢中心計劃于年底建成，開業(yè)后將讓徐匯濱江成為上海新市中心 。

　　傳樂視北京世茂工三項目23億拍賣曾叫價40億未遂

　　12月7日，互聯(lián)網(wǎng)報道，樂視控股持有的北京財富時代置業(yè)有限公司的全部股權(quán)，將于2019年1月7日至8日被法院拍賣，起價23億元。

　　據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，樂視控股旗下北京財富時代置業(yè)存在股權(quán)出質(zhì)情況，出質(zhì)人為樂視控股，質(zhì)權(quán)人為【中信銀行(601998)、股吧】股份有限公司總行營業(yè)部，登記日期是2016年11月。

　　據(jù)上市公司【世茂股份(600823)、股吧】2016年5月披露，公司將向“樂視控股”轉(zhuǎn)讓下屬“世茂新體驗公司”持有的“財富時代公司” 及“世茂商管公司”持有的“新世紀公司”100%股權(quán)，交易價格分別為29.20億元、0.52億元，合計29.72億元。

　　北京財富時代置業(yè)有限公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)等業(yè)務(wù)，成立于2001年，截至2015年12月31日資產(chǎn)總額為40.68億元，凈資產(chǎn)為25.65億元。世茂相關(guān)人士表示，北京財富時代置業(yè)有限公司與北京百鼎新世紀公司分別持有世茂工三項目的部分權(quán)益，樂視控股當時通過收購上述兩家公司獲得了北京世茂工三項目的完整權(quán)益。

　　2017年6月，市場消息稱，樂視控股正與萬科商談出售樂視控股旗下的北京世茂工三項目，樂視方面希望對價約40億元。

　　2017年6月19日，市場消息又稱，樂視與萬科對世茂工三商業(yè)項目因報價懸殊，雙方談判已經(jīng)終止。

　　另據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體報道，2018年9月21日，樂視控股的三項資產(chǎn)被法院拍賣，總成交金額為2.41億元，受讓方為融創(chuàng)。分別為樂視控股持有的樂視影業(yè)(北京)有限公司21.81%的股權(quán)，樂融致新(前樂視致新及新樂視智家)2618.35萬元出資額的股權(quán)，以及新樂視智家電子科技(天津)有限公司中3124.53萬元出資額的股權(quán)。

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