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　　互聯(lián)網(wǎng)1月5日丨宋都服務(wù)(09608.HK)公告，于2024年1月5日，宋都物業(yè)(公司一間間接全資附屬公司)與古丈大盈訂立房屋轉(zhuǎn)讓合同，據(jù)此，古丈大盈同意按總代價人民幣3973萬元將物業(yè)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓予宋都物業(yè)，惟須待獨立股東于股東特別大會上批準(zhǔn)后方可作實。"物業(yè)"指位于杭州市上城區(qū)旺楊街與九睦路交叉路口東南50米處的陽光景臺公寓1幢102室及104室以及2幢底商1至6單元的物業(yè)，建筑面積為1,588.21平方米。

　　集團為浙江省享負(fù)盛名的綜合物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商，主要從事提供物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)及其他業(yè)務(wù)。由于在收購事項前物業(yè)已由本集團管理，且本集團擁有管理長租公寓的經(jīng)驗，故本集團認(rèn)為建議收購事項將與本集團的現(xiàn)有業(yè)務(wù)產(chǎn)生良好的協(xié)同效應(yīng)，并使本集團能夠利用其于物業(yè)方面的專業(yè)知識及經(jīng)驗以及產(chǎn)生潛在租金收入。

　　集團不時探索投資機會，旨在提升本公司及股東的整體利益?？紤]到物業(yè)處于優(yōu)勢地段及周邊擁有優(yōu)質(zhì)的配套設(shè)施，以及在當(dāng)前宏觀經(jīng)濟環(huán)境下物業(yè)的價格相對較低，本集團認(rèn)為物業(yè)有望于未來帶來資本增值，且建議收購事項將為本集團提供利用閑置資金(由于自2023年下半年以來中國的銀行存款利率不斷下降，故該等資金作為銀行存款產(chǎn)生的收益持續(xù)減少)獲利的良好機會。完成后，預(yù)計物業(yè)將用作本集團辦公場所等多種用途并供本集團用于應(yīng)對其日后業(yè)務(wù)的快速發(fā)展及未來業(yè)務(wù)擴展。倘本集團未悉數(shù)使用物業(yè)，亦可出租物業(yè)以產(chǎn)生外部租金收入。

　　董事認(rèn)為，收購物業(yè)以節(jié)省未來租金開支及有效降低租賃成本符合本集團的利益。收購事項將優(yōu)化本集團的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)及提升本集團抵御外部財務(wù)風(fēng)險的能力，有利于本公司的長遠(yuǎn)發(fā)展，符合本公司及股東的整體利益。此外，由于房屋轉(zhuǎn)讓合同項下的收購事項并無涉及物業(yè)代理，本集團無須產(chǎn)生任何額外傭金開支。