繼房源逐漸解鎖之后，已陷入深度危機(jī)的佳兆業(yè)(01638.HK)似乎又迎來了一大轉(zhuǎn)機(jī)。

　　5月21日，《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者從佳兆業(yè)獲悉，該公司在深圳鹽田體育中心運(yùn)營管理單位的公開招標(biāo)中中標(biāo)。

　　這是自去年12月佳兆業(yè)在深圳的所有業(yè)務(wù)“停擺’之后，佳兆業(yè)首次對(duì)外宣稱其在深圳地區(qū)的業(yè)務(wù)獲得重大進(jìn)展。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，這或許意味著佳兆業(yè)的政治風(fēng)險(xiǎn)正在逐步下降。

　　作為一家年銷售額近300億元的房地產(chǎn)開發(fā)商，佳兆業(yè)在去年12月突然遭遇“鎖房”風(fēng)波，其位于深圳的所有未售房源被深圳規(guī)土委鎖定，不能對(duì)外銷售。隨后，佳兆業(yè)在深圳的所有業(yè)務(wù)均遭限制，陷入停擺狀態(tài)。

　　業(yè)內(nèi)流傳最廣的一個(gè)說法是，佳兆業(yè)董事局主席郭英成可能涉及原深圳市政法委書記蔣尊玉貪腐案。但這個(gè)說法一直未得到官方的證實(shí)。

　　很快，佳兆業(yè)經(jīng)歷了大股東郭氏家族轉(zhuǎn)讓股份、董事長郭英成辭任、高管連續(xù)出走、債務(wù)違約、資產(chǎn)遭查封、賣項(xiàng)目求生等一系列多米諾骨牌式的事件，最后不得已“賣身”融創(chuàng)。

　　從4月開始，佳兆業(yè)在深圳被鎖的房源逐步解鎖，郭英成也正式回歸，這些被市場(chǎng)解讀為佳兆業(yè)的政治風(fēng)險(xiǎn)降低的表征。

　　此番佳兆業(yè)中標(biāo)深圳鹽田體育中心經(jīng)營權(quán)，或許也是表征之一。

　　深圳鹽田體育中心是鹽田區(qū)的標(biāo)志性建筑之一，曾是2010年深圳大運(yùn)會(huì)比賽場(chǎng)館。業(yè)內(nèi)人士分析，鹽田區(qū)政府愿意將如此重要的一個(gè)場(chǎng)館交給佳兆業(yè)運(yùn)營，在一定程度上說明佳兆業(yè)或許暫告“安全”，政府不會(huì)傻到將標(biāo)志性場(chǎng)館交給一家要破產(chǎn)的公司。

　　佳兆業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公司十分重視鹽田體育中心的招標(biāo)事宜，調(diào)集了20多人組成專項(xiàng)團(tuán)隊(duì)，多方調(diào)研、嚴(yán)格測(cè)算、周密策劃，最終提交出一套競(jìng)標(biāo)方案。

　　在文體項(xiàng)目的運(yùn)營上，佳兆業(yè)確實(shí)具備一定實(shí)力。此前，佳兆業(yè)以創(chuàng)新的ROT模式(Renovate-Operate -Transfer，改造升級(jí)-運(yùn)營-移交)運(yùn)營深圳大運(yùn)中心和南山文體中心，大舉整合文體產(chǎn)業(yè)鏈資源，在近三年的時(shí)間內(nèi)已累計(jì)吸引近250萬人次健身休閑娛樂。按每人次消費(fèi)500元計(jì)算，所帶動(dòng)的直接消費(fèi)就達(dá)到12.5億元。

　　而佳兆業(yè)針對(duì)文體產(chǎn)業(yè)組建了200多人的專業(yè)公司——佳兆業(yè)文體公司，其場(chǎng)館推展團(tuán)隊(duì)目前正在全國考察場(chǎng)地，近期將在全國一二線城市和大型省會(huì)城市加速落地。

　　不過，目前融創(chuàng)收購佳兆業(yè)一事還處于“膠著”狀態(tài)。

　　有外媒稱，佳兆業(yè)海外債權(quán)人委員會(huì)的八個(gè)基金經(jīng)理中，有六個(gè)已接受融創(chuàng)的建議，相當(dāng)于佳兆業(yè)美元債券凈現(xiàn)值的73%。此消息并未得到融創(chuàng)方面的證實(shí)。

　　同時(shí)，有消息稱，郭英成也在與海外債權(quán)人談判，表示會(huì)給出優(yōu)于融創(chuàng)的重組方案。佳兆業(yè)方面對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者稱，公司確實(shí)正在擬定保護(hù)債權(quán)人利益的方案。

　　從尋求賣身，到看似反悔的跡象，佳兆業(yè)事件在撲朔迷離中前行，誰都看不清結(jié)局。編輯：王佑

　　關(guān)注第一財(cái)經(jīng)網(wǎng)微信號(hào)