中國指數(shù)研究院發(fā)布7月份百城住宅價格指數(shù)顯示，7月百城住宅均價連續(xù)第12個月出現(xiàn)“雙漲”，且漲幅雙雙擴大。當月全國100個城市(新建)住宅平均價格為每平方米12,009元人民幣(下同)，按月上漲1.63%，漲幅較上月擴大0.31個百分點；按年上漲12.39%，漲幅較上月擴大1.21個百分點。

　　與此同時，易居研究院發(fā)布的最新庫存數(shù)據(jù)顯示，受監(jiān)測的70城市住宅庫存整體規(guī)模繼續(xù)下滑，其中20城市下半年面臨“庫存荒”。綜合上半年庫存及房價變動情況，有業(yè)內(nèi)分析認為，下半年不同城市房價將出現(xiàn)明顯分化，基于此，地方調(diào)控政策將更加注重差異化，部分熱點城市將進一步從嚴從緊管控，房價漲幅也面臨回調(diào)可能。

　　從漲跌城市個數(shù)看，66個城市按月上漲，30個城市按月下跌，4個城市持平。與上月相比，7月價格按月上漲的城市數(shù)量減少7個，其中漲幅在1%以上的城市有29個，較上月減少1個；7月價格按月下跌的城市數(shù)量增加8個，其中跌幅在1%以上的城市有2個，較上月減少1個。

　　另外，北京、上海等十大城市7月份(新建)住宅均價為每平方米22,945元，按月上漲2.2%，漲幅較上月擴大0.68個百分點。十大城市中，重慶(主城區(qū))和廣州分別按月下跌0.35%和0.16%，其馀8個城市上漲，其中上海上漲2.93%居首位。(ta/lf)~

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