在擺脫了幾場收購敗仗的陰霾后，融創(chuàng)又重新回到了擴張的快車道上。

　　8月30日，融創(chuàng)中國在香港舉行了半年業(yè)績發(fā)布會，與萬科的王石、恒大的許家印一樣，媒體關(guān)注的焦點人物孫宏斌并未出現(xiàn)在此次發(fā)布會上。

　　根據(jù)其半年報顯示，2016年上半年，融創(chuàng)實現(xiàn)合同銷售金額約560.50億元，比去年增長約105.6%，權(quán)益銷售達(dá)到約362.98億元，同比增長達(dá)到約149%。

　　這一成績逼近融創(chuàng)2015年全年的合同銷售金額682.1億元。融創(chuàng)執(zhí)行董事兼行政總裁汪孟德在發(fā)布會上表示，融創(chuàng)有望在下個月提前完成全年800億元的銷售目標(biāo)，并將公司全年目標(biāo)上調(diào)37%至1100億元。

　　這也意味著，融創(chuàng)規(guī)劃中2017年進(jìn)入千億俱樂部的目標(biāo)將提前實現(xiàn)。

　　但是由于匯兌損失加劇及資本化比率降低而導(dǎo)致的財務(wù)費用的大幅增加，導(dǎo)致融創(chuàng)在凈利潤方面出現(xiàn)了比較大的滑坡，其半年凈利潤為1.03億元，較去年同期減少約91.8%。根據(jù)其半年報顯示，融創(chuàng)上半年的財務(wù)成本較去年同期增長126%，而匯兌損失比去年同期上升了84%。

　　其實，早在8月1日，融創(chuàng)就發(fā)布了上半年盈利預(yù)警，上半年股東應(yīng)占利潤預(yù)計將較去年同期大幅減少90%，主要原因包括未變現(xiàn)匯兌損失增加（公司所有主要業(yè)務(wù)皆位于中國內(nèi)地，但其境外融資以美元和港元為主）、對合營及聯(lián)營公司的投資應(yīng)占除稅后溢利下降、借款利息費用化比率上升。

　　對與盈利下滑，汪孟德表示，若扣除物業(yè)重估因素，融創(chuàng)的實際毛利率仍有近20%，業(yè)績倒退僅屬階段性，公司整體經(jīng)營環(huán)境仍穩(wěn)定，預(yù)期下半年毛利率將可維持在20%至25%的水平。

　　在今年年初，孫宏斌曾表示，融創(chuàng)對于目前的土地市場過度火熱保持警惕，但這并未阻擋融創(chuàng)擴張的步伐。

　　在繼續(xù)深耕現(xiàn)有的幾大核心城市的基礎(chǔ)上，融創(chuàng)已經(jīng)開始全面進(jìn)入經(jīng)濟實力和房地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿^強的二線城市，上半年，融創(chuàng)進(jìn)入了佛山和東莞，隨后，又通過收購萊蒙完成了廣深布局。隨后，融創(chuàng)通過土拍成功進(jìn)入太原市場。

　　與此同時，融創(chuàng)在杭州、成都、武漢、鄭州、寧波等地繼續(xù)加碼，通過招拍掛與并購的方式，土地儲備已經(jīng)達(dá)到了3776萬平方米，權(quán)益土地儲備達(dá)到了2472平方米。

　　據(jù)統(tǒng)計，融創(chuàng)通過并購獲得的土地占比已經(jīng)高達(dá)2/3，剩余的1/3是通過公開招拍掛獲得。而在土地拍賣市場，融創(chuàng)拿地的策略很明顯，盡量避免在地價過高的城市出手，在一線城市，除了在上海泗涇拿下地王外，融創(chuàng)并沒有其他大手筆，而在二線城市，融創(chuàng)重倉的城市大多是像杭州、武漢、鄭州這樣實力與潛力比較大，但地價并不過高的城市。

　　汪孟德表示，謹(jǐn)慎的土地態(tài)度并不是說不拿地，公司在7月和8月仍然加碼多個二線城市，已經(jīng)基本完成全國化的布局。

　　而在下半年，在現(xiàn)金流安全的前提下，融創(chuàng)將獲取價格合理并且即使在市場波動情況下仍支持周轉(zhuǎn)的優(yōu)質(zhì)土地儲備。

　　雖然馬不停蹄地加速擴張，但融創(chuàng)的融資成本卻在下降。上半年公司加權(quán)平均實際利率由2015年12月底的7.6%下降至6.36%。

　　今年1月7日，融創(chuàng)中國宣布提前贖回本金總額為4億美元于2017年到期的優(yōu)先票據(jù)，之后的6月8日和8月5日，融創(chuàng)再度宣布合計贖回總金額為5億美元于2018年到期的優(yōu)先票據(jù)。

　　8月15日，融創(chuàng)又發(fā)行了40億元公司債，其中第一類5年期債券票面利率為3.44%，發(fā)行規(guī)模為12億，第二類7年期債券票面利率為4%，發(fā)行規(guī)模為28億。同很多房企一樣，公司債的發(fā)行在改善財務(wù)結(jié)構(gòu)方面幫助很大。

　　這樣，以外幣計值的借貸余額占借貸總余額的比例由2015年的46%降低至目前的18%，降低了所面臨的外匯風(fēng)險。

　　據(jù)了解，下半年融創(chuàng)預(yù)計將有大約28個全新項目推盤開售，預(yù)計貨值將超過400億元，加上老盤新推，下半年可售資源超過1120億元。