摩根士丹利發(fā)表報告，內(nèi)地調(diào)控措施下，25個主城市截至周日(9日)近一周的新屋銷售按周跌43%，一線至二線城市按周更跌46%，三線城市按周下滑26%。二手成交方面，只北京、杭州、蘇州和無錫有國慶期間的數(shù)據(jù)，其中北京成交按周大跌91%，隨著更多城市陸續(xù)公布更嚴格收緊措施，估計短期銷售會持續(xù)放緩。該行料，收緊措施風險會成內(nèi)房股利淡因素，抑制銷售增長。

　　該行指，內(nèi)地自9月29日以來已有24個城市宣布樓市收緊措施，包括天津、北京、成都及鄭州等地，其中21個城市重訂相關(guān)限購要求，此20個城市(撇除太倉市)於今年首八個月占全國銷售量18%。

　　大摩指，注意到大部分二至三線城市的限制并非全面在整個城市實施，一些同城但未受限制地區(qū)的交投表現(xiàn)遠勝於受限地區(qū)，是受惠需求外溢效應(yīng)。此外，該行相信政策仍然傾向有利於首次置業(yè)的買家，料針對首次置業(yè)買家市場的發(fā)展商受相關(guān)負面影響較小。(wl/t)