10月13日，萬(wàn)科(02202)以總價(jià)4.18億元(人民幣，下同)、溢價(jià)率115.68%成功競(jìng)得大連甘井子區(qū)編號(hào)為大城(2016)-6號(hào)綜合地塊，成為大連土地招拍掛史上溢價(jià)率最高的紀(jì)錄。 　　據(jù)測(cè)算，該地塊扣除掉配建的租賃住房、地下停車場(chǎng)、公共配套設(shè)施等開(kāi)發(fā)商不可售建筑面積，樓面價(jià)約合10174元/平方米。推介會(huì)對(duì)此地塊的樓面地價(jià)水平預(yù)測(cè)約為4200元/平方米，這與最終成交的價(jià)格翻了一倍還多。

　　早在2013年8月，距離該地塊不遠(yuǎn)的金龍路東側(cè)的一宗住宅用地以樓面價(jià)4010.6元/平方米的價(jià)格成交。時(shí)間過(guò)去3年，該板塊地價(jià)翻倍增長(zhǎng)。據(jù)此，有分析指出，各品牌開(kāi)發(fā)商對(duì)成熟的市內(nèi)區(qū)域保持較高的拿地?zé)崆椤?/p>

　　成交地塊位于甘井子區(qū)華東路西側(cè)，秀水小區(qū)東側(cè)，環(huán)馨山莊南側(cè)，商城花園北側(cè)。從地段上來(lái)說(shuō)屬于甘井子區(qū)金三角商圈，周邊社區(qū)、配套都比較成熟。

　　此外，成交地塊的土地使用性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅、配套公建、交通運(yùn)輸用地(劃撥);用地面積共36168.9平方米，建筑規(guī)模為51336平方米;容積率1.28;加配租賃住房配建面積4286元/平方米;起始價(jià)約1.94億元，最終以約4.18億元成交。

　　今日(10月14日)，伴隨著2016秋季房交會(huì)的啟幕，位于大連灣街道的大城(2016)-7號(hào)地的奪地大戰(zhàn)也將上演。