停牌兩年之久的佳兆業(yè)集團控股有限公司（01638.HK，以下簡稱“佳兆業(yè)”），在2017年復牌在望。

　　復牌前的重要環(huán)節(jié)，就是對308億元巨額債務疑云作出解釋。兩年前的一夜之間，佳兆業(yè)掌舵人郭氏家族成為中國反腐浪潮中民企動蕩命運的縮影。在房源鎖定事件之下，佳兆業(yè)開始螺旋墜落，先是股價，繼而是財務，后是信心。

　　這家公司在極短時間里經(jīng)歷了掌門人辭職、在售房源被鎖、項目被賣、合作伙伴退出，以及首例債務違約等重重變局。時任核數(shù)師普華永道曾在審計2014年年報時，向佳兆業(yè)提出六項審計事項，要求董事會成立獨立調(diào)查委員會進行調(diào)查。

　　2015年4月，郭英成一個回馬槍殺回董事會后，聘請獨立第三方機構富事高咨詢公司獨立調(diào)查此事，內(nèi)容包括相關文件真實性、債務計算、不明現(xiàn)金收支詳細、相關銷售合約、資產(chǎn)變賣實質(zhì)情況、指定已收墊款所得款項為其他應付款項以及債權等問題。

　　20個月之后，富事高咨詢公司拿出了調(diào)查報告，對相關事件真相進行了還原。據(jù)富事高對佳兆業(yè)2014年財務數(shù)據(jù)的調(diào)查，2012年12月至2014年年底，佳兆業(yè)貸款總額為352億元。而至2014年年底，佳兆業(yè)未償還的負債為308億元。

　　其中138億元的負債被記錄為“其他應付款項”，82億元被錯誤分類至“其它應付款項”名下，44億元負債被列為“權益”，另外44億元負債沒有被列入會計項目中。

　　富事高出具的最新調(diào)研顯示，這四項重大負債未得到準確而及時披露的原因，一方面，曾經(jīng)的佳兆業(yè)離職潮下，管理層沒有對未入賬借款的性質(zhì)及實質(zhì)向普華永道作出令人信服的解釋，普華永道也沒有收到相關的證明文件，從而“導致公司發(fā)展本集團當時的會計記錄存在重大會議錯誤?！?/p>

　　另一方面，公司前雇員、供應商、匯款代理及其他第三方竄通，通過包括制作虛構協(xié)議及文件、巨額未經(jīng)授權付款等方式隱瞞會計項目或虛假交易，致使308億元的債務未得及時準確披露。

　　佳兆業(yè)正從低谷全力反彈，截至目前公司2016年合約銷售額已突破300億元。此外，佳兆業(yè)境內(nèi)外重組已全部完成，各項復牌條件均已達成。

　　沒有橫生枝節(jié)的話，按照佳兆業(yè)此前的公告，他將在2017年1月前后恢復在港股的自由交易。