國(guó)際物業(yè)顧問(wèn)行戴德梁行發(fā)布《2016第四季度中國(guó)海外投資市場(chǎng)》報(bào)告，指去年中國(guó)海外商業(yè)地產(chǎn)投資總額達(dá)383億美元，再創(chuàng)新高，按年增長(zhǎng)49%。

　　報(bào)告顯示，美國(guó)是中國(guó)投資者的首選目的地，投資總額達(dá)183億美元，按年增長(zhǎng)四倍以上。中國(guó)內(nèi)地對(duì)香港、南韓、英國(guó)、加拿大和德國(guó)的投資總額亦按年增加。就英國(guó)而言，中國(guó)投資者藉英鎊下跌的優(yōu)勢(shì)，投資總額按年升32%。

　　該行大中華區(qū)研究部董事總經(jīng)理林榮杰稱，許多內(nèi)地投資者認(rèn)為，美元對(duì)人民幣的匯率仍有上升空間，而一些其他主要貨幣似乎有更大的貶值風(fēng)險(xiǎn)。目前來(lái)看，對(duì)於大型企業(yè)投資者而言，中國(guó)的立場(chǎng)及美國(guó)總統(tǒng)在中國(guó)的投資，將對(duì)中國(guó)在美國(guó)的房地產(chǎn)投資產(chǎn)生更大影響。

　　另報(bào)告顯示，商廈市場(chǎng)吸引中國(guó)最大部分海外投資資金，占45%以上。另酒店市場(chǎng)按年飆升13個(gè)百分點(diǎn)，占27%的投資總額，達(dá)到103億美元。開發(fā)用地的投資按年降18個(gè)百分點(diǎn)，僅占15%；商鋪市場(chǎng)仍未受青睞，僅占3%；養(yǎng)老及健康地產(chǎn)是首次出現(xiàn)的資產(chǎn)類別，占總額的2.5%，這一比例預(yù)計(jì)會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)。

　　該行大中華區(qū)研究部高級(jí)經(jīng)理及資本市場(chǎng)研究負(fù)責(zé)人陳妍斐稱，基於中國(guó)投資者預(yù)期內(nèi)地核心資產(chǎn)的收益率將持續(xù)走低，加上投資者不斷追求全球性的多元化投資，該行預(yù)期海外投資的需求今年仍將保持強(qiáng)勁。當(dāng)然，近期政府對(duì)資本外流的限制政策可能會(huì)使交易時(shí)間變長(zhǎng)，投資規(guī)模減少，從而令今年的交易量略低於去年。(da/ca)