從目前公布了2016年度業(yè)績(jī)的房地產(chǎn)公司來看，新城發(fā)展控股（01030）的業(yè)績(jī)算是比較亮眼的。

　　根據(jù)新城發(fā)展控股在2月26日發(fā)布的公告顯示，2016年，其合約銷售額為650.6億，較2015年翻一番；銷售的建筑面積約575萬平方米，同比增加66.2%；營業(yè)額為282.3億元人民幣（單位下同），同比增加18.4%；毛利約66.1億元，同比增加36.1%；毛利率從20.4%增長至23.4%。

　　值得一提的是，2016年樓市火爆，新城發(fā)展控股也趁機(jī)多賺了一筆錢。數(shù)據(jù)顯示，2016年，其歸屬于公司權(quán)益持有人的凈利潤為13.84億元，同比增加34.3%。

　　對(duì)于2016年的業(yè)績(jī)，新城發(fā)展控股看似很滿意，稱公司在多個(gè)方面獲得里程碑式成就。比如，年內(nèi)集團(tuán)單月合約銷售額不斷刷新紀(jì)錄，全年合約銷售均價(jià)超過每平方米12000元，為來年確認(rèn)的收入和利潤奠定了基礎(chǔ)。同時(shí)，集團(tuán)繼續(xù)根據(jù)區(qū)域化布局的策略，策略性獲取土地資源，全年新購入40幅土地，增加土地儲(chǔ)備建筑面積約1424萬平方米。商業(yè)運(yùn)營方面，年內(nèi)新開業(yè)5個(gè)吾悅廣場(chǎng)，首日的客流量均突破30萬人，累計(jì)開業(yè)11個(gè)吾悅廣場(chǎng)，平均出租率達(dá)到98.96%。

　　智通財(cái)經(jīng)了解到，截至2016年12月31日止，新城發(fā)展控股合計(jì)擁有土地儲(chǔ)備達(dá)3532萬平方米，可以支持集團(tuán)未來3至4年的開發(fā)。

　　此外，截至2016年12月31日止，新城發(fā)展控股可動(dòng)用財(cái)務(wù)資源達(dá)598億元，平均加權(quán)財(cái)務(wù)成本為5.7%，融資成本較2015年下降1.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　雖然融資成本下降，不過新城發(fā)展控股的負(fù)債比率還是有所上升。數(shù)據(jù)顯示，2016年，該集團(tuán)的凈負(fù)債與權(quán)益比率由2015年的83.3%上升至88.7%。新城發(fā)展控股解釋稱，這主要是由于融資增加及投資性現(xiàn)金流出增加導(dǎo)致凈負(fù)債增加所致。

　　對(duì)于2017年的發(fā)展目標(biāo)，新城發(fā)展控股有些野心。其在公告中透露，2017年的合約銷售額要達(dá)到850億元，旗下商業(yè)項(xiàng)目租金及管理費(fèi)收入達(dá)到10億元。

　　那么，對(duì)于2017年開局冷清的樓市，新城發(fā)展控股會(huì)“熱臉貼冷屁股”還是“稱心如意”？有待觀察。