風水輪流轉(zhuǎn)。4月12日，雄安新區(qū)概念股已盡顯疲態(tài)，多只個股終結(jié)連續(xù)漲停走勢。就在該概念股漲勢漸微之時，當日，粵港澳大灣區(qū)概念股則在A股掀起漲停潮，表現(xiàn)十分強勁。在港股方面，龍光地產(chǎn)（03380）、雅居樂（03383）等相關(guān)概念股也迎來大漲。

　　粵港澳大灣區(qū)概念股為何再迎“春天？”據(jù)了解，4月11日，粵港澳大灣區(qū)城市群發(fā)展規(guī)劃再被提及，粵港澳大灣區(qū)概念得到各界更加廣泛的認可。

　　國泰君安表示，比起雄安新區(qū)，更相信市場的力量，并認為粵港澳灣區(qū)的融合更順應經(jīng)濟規(guī)律和發(fā)展趨勢。從經(jīng)濟密度、人口結(jié)構(gòu)和區(qū)域經(jīng)濟互補等考量，粵港澳灣區(qū)有望成為世界級大灣區(qū)，從而以市場化的名義與雄安主題并駕齊驅(qū)。

　　智通財經(jīng)關(guān)注到，粵港澳大灣區(qū)概念再被提及后，眾多券商機構(gòu)快馬加鞭搶出研報薦股。其中，國泰君安、中金和海通國際等力薦龍光地產(chǎn)。

　　建議關(guān)注廣東土儲大戶

　　綜合各家券商機構(gòu)研報來看，關(guān)于粵港澳大灣區(qū)的受益地產(chǎn)股，它們建議關(guān)注廣東土儲大戶，主要推薦的是龍光地產(chǎn)、碧桂園（02007）、雅居樂（03383）、深圳控股(00607)。

　　據(jù)了解，龍光地產(chǎn)布局聚焦在以深圳為核心的珠三角區(qū)域及汕頭、南寧等區(qū)域。截止2017年3月20日，公司在粵港澳大灣區(qū)的貨值約2900億元人民幣（單位下同），占全公司貨值3400億（總建面約2650萬平米）比重85%。其中，深圳約1350億，惠州750億，珠海約370億，佛山約240億，香港中山分別為150億和40億元。

　　根據(jù)公告顯示，截至2016年12月31日，碧桂園連同其合營企業(yè)和聯(lián)營公司已簽約或已摘牌國內(nèi)的可建建筑面積約1.6604億平方米，其中有37%即6143.48萬平方米分布于廣東省；雅居樂的項目預計總建筑面積約6690萬平方米，其中廣東省約3255萬平方米；深圳控股的規(guī)劃建筑面積約785.9萬平方米，其中廣東省約458萬平方米。

　　最受青睞的地產(chǎn)股　　據(jù)了解，粵港澳大灣區(qū)包含廣州、深圳等9個廣東沿海城市以及香港、澳門兩個特別行政區(qū)，2016年GDP合計約9.3萬億人民幣，經(jīng)濟總體量已躋身世界前四大灣區(qū)。

　　2014年，“灣區(qū)經(jīng)濟”概念首次出現(xiàn)在深圳市政府工作報告中。2017年國家政府工作報告中又明確提出“研究制定粵港澳大灣區(qū)城市群發(fā)展規(guī)劃”，粵港澳大灣區(qū)屬于國家戰(zhàn)略層面上的區(qū)域規(guī)劃。

　　4月11日，深圳特區(qū)報刊發(fā)了一篇名為《粵港澳大灣區(qū)：最具增長潛力的世界級經(jīng)濟區(qū)域》的文章。文章中提出很多對粵港澳大灣區(qū)獨到的見解和前瞻性的建議，比如：設立粵港澳大灣區(qū)管委會；香港中環(huán)和深圳前海蛇口片區(qū)是大灣區(qū)的核心等。有分析指，這篇文章對粵港澳大灣區(qū)未來的發(fā)展有很大的借鑒作用。

　　智通智通財經(jīng)注意到，此前，龍光地產(chǎn)就被認為是粵港澳大灣區(qū)概念的地產(chǎn)龍頭股，如今該概念升溫，龍光地產(chǎn)再受券商力薦。據(jù)了解，龍光地產(chǎn)于2017年的可售貨值達人民幣680億元，當中約70%均來自粵港澳大灣區(qū)。

　　中金指出，龍光地產(chǎn)在深圳、惠州和珠海等屬于大灣區(qū)覆蓋的區(qū)域擁有優(yōu)質(zhì)土儲，將可坐擁大灣區(qū)的優(yōu)勢包括產(chǎn)業(yè)互補、作為與世界接通的紐帶角色及便利交通，受惠非淺。尤其是，大灣區(qū)將加快區(qū)內(nèi)城市的經(jīng)濟發(fā)展及對外接觸，大型基建包括港珠澳大橋、廣深港高鐵及深中通道也將促成大灣區(qū)“1小時生活圈”，提高區(qū)域一體化水平。

　　國泰君安則認為，中央政府將逐漸把粵港澳大灣區(qū)的建設提升至國家級戰(zhàn)略高度，未來將具有重要的經(jīng)濟地位，成為世界級灣區(qū)，帶動區(qū)內(nèi)人口密度、人均生產(chǎn)總值以及土地產(chǎn)值的增長高于國內(nèi)長三角及京津冀等區(qū)域，經(jīng)濟聚集度高有利房地產(chǎn)業(yè)長遠發(fā)展。該行看好龍光地產(chǎn)的發(fā)展理念與大灣區(qū)吻合，受惠政策紅利，發(fā)展前景廣闊。

　　在海通國際看來，大灣區(qū)的發(fā)展將為區(qū)內(nèi)城市帶來重大的經(jīng)濟效益，而灣區(qū)將成為國家一帶一路的主要對外窗口，預料灣區(qū)的建立將加快區(qū)域之間的城市融合及協(xié)調(diào)發(fā)展，基礎設施的互聯(lián)互通及交通一體化也將帶動土地價值飛升。該行指出在區(qū)內(nèi)擁有龐大貨值的龍光地產(chǎn)將因此大大受惠，長遠利好龍光地產(chǎn)的發(fā)展。