李嘉誠又開啟“賣賣賣”模式。

　　 　　10月16日，港媒報(bào)道稱，香港首富李嘉誠旗下長實(shí)今日已決定出售位于皇后大道中的中環(huán)中心75%權(quán)益，成交價(jià)高達(dá)402億港元，這一價(jià)格刷新商廈最高單價(jià)記錄。消息稱買方則是以一家中資石油集團(tuán)為首的財(cái)團(tuán)，交易可望于短期內(nèi)公布。若消息屬實(shí)，此次交易將成為香港商廈最高成交價(jià)，而且這一銷售價(jià)格較2016年傳聞的交易價(jià)增加了約12.6%。

　　公開資料顯示，“中環(huán)中心”位于香港皇后大道中99號(hào)，由長江實(shí)業(yè)及市建局前身土地發(fā)展公司合作發(fā)展，于1998年落成，長實(shí)持有75%權(quán)益。

　　中環(huán)中心過去兩年數(shù)度傳出出售，去年10月曾有報(bào)道稱長實(shí)已經(jīng)同意以357億港元向內(nèi)地一家大型石油集團(tuán)出售中環(huán)中心75%權(quán)益，另有消息更指該集團(tuán)為中石油母公司。然而有消息稱，長實(shí)“極高層”認(rèn)為中環(huán)中心資質(zhì)優(yōu)秀而且位置絕佳，合理價(jià)格要在400億以上，在臨近成交時(shí)突然反悔，令談判不得不重新開始。

　　另外，港媒去年報(bào)道，李嘉誠旗下長實(shí)地產(chǎn)出售皇后大道中的中環(huán)中心75%權(quán)益的交易臨近拍板，最終作價(jià)約357億港元，買方為郵儲(chǔ)銀行。這宗交易將刷新香港最高單價(jià)商業(yè)大廈成交，打破灣仔美國萬通大廈125億港元的紀(jì)錄。但郵儲(chǔ)銀行卻于去年11月中旬在港交所發(fā)布澄清公告，表示暫時(shí)無計(jì)劃收購中環(huán)中心。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，多次出售未果之后，此次出售應(yīng)該是大概率事件。

　　李嘉誠持續(xù)拋售內(nèi)地及香港資產(chǎn)

　　近年來，李嘉誠頻繁拋售內(nèi)地及香港資產(chǎn)，且涉及多個(gè)業(yè)務(wù)領(lǐng)域。 　　最近一次出售資產(chǎn)的報(bào)道是，9月港媒稱長實(shí)地產(chǎn)和電能實(shí)業(yè)以20億港元轉(zhuǎn)讓在山頂?shù)赖膬纱笞≌貕K。就在七月份李嘉誠旗下的和記電訊以145億港元現(xiàn)金代價(jià)（約合125億元人民幣）出售了HGC全部股權(quán)。

　　去年10月，長實(shí)地產(chǎn)以230億港元（約合191億元人民幣）的價(jià)格出售了上海陸家嘴(600663) (600663,股吧)世紀(jì)匯廣場(chǎng)50%的股權(quán)，傳買家為中國人壽(601628) 旗下子公司。

　　2014年3月，李嘉誠旗下的和記黃埔有限公司以440億港元（約合365億元人民幣）向淡馬錫出售零售旗艦屈臣氏24.95%的股權(quán)。

　　此外，還有多宗位于內(nèi)地和香港體量較小的項(xiàng)目出售和股權(quán)出讓。從2013年大量拋售內(nèi)地和香港資產(chǎn)至今，李嘉誠出售的資產(chǎn)已超過超千億人民幣。

　　不斷加倉海外

　　李嘉誠一方面不斷拋售中國物業(yè)的同時(shí)，另一方面也在持續(xù)加大在海外的投資力度和廣度，且主要集中在英國。 　　據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前李嘉誠56%的投資在歐洲，而其中有37%在英國。其在英國投資涉及基建、水務(wù)、電網(wǎng)、電信、管道燃?xì)獾雀鱾€(gè)行業(yè)，因此有人戲稱，李嘉誠“已經(jīng)買下了半個(gè)英國”。

　　 　　“哪里有回報(bào)，我就去哪里投資”李嘉誠在2017年年初長江集團(tuán)周年晚會(huì)上如是說。

　　李嘉誠在海外投資布局時(shí)，選擇進(jìn)入的產(chǎn)業(yè)主要集中于基建、能源、電信、零售、管道燃?xì)獾然A(chǔ)性行業(yè)，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低，回報(bào)有保障。但進(jìn)入這些行業(yè)需要大量資金，這或許是李嘉誠選擇逐步出售內(nèi)地資產(chǎn)以換取充足現(xiàn)金流的主要原因。據(jù)媒體不完全統(tǒng)計(jì)，從2013年大量拋售國內(nèi)資產(chǎn)開始，李嘉誠海外投資已超過1400億港元。

　　對(duì)于選擇撤資香港及內(nèi)地，李嘉誠曾回應(yīng)，只是將海外賺到的錢回報(bào)給香港的股東，他強(qiáng)調(diào)，香港市場(chǎng)相對(duì)世界而言實(shí)在太小，以零售業(yè)為例，目前有600多店，再發(fā)展下去最多做到約700間店舖，到800間已經(jīng)不得了。但是透過到海外投資，現(xiàn)在全球零售店舖數(shù)目達(dá)13000間，并且以每年1000間增長，以做生意而言，為了股東利益，需要到世界各地發(fā)展。