7月6日，遠(yuǎn)洋集團控股有限公司（03377HK，以下簡稱“遠(yuǎn)洋集團”）發(fā)布的上半年業(yè)績公告又將市場目光拉回這個老牌房企身上。公告顯示，遠(yuǎn)洋集團上半年累積協(xié)議銷售額約為451.1億元，比去年同期上升48%，其中，遠(yuǎn)洋北方區(qū)域銷售額近180億元，約占全集團業(yè)績的40%。

　　據(jù)了解，已經(jīng)完成京津冀布局的遠(yuǎn)洋集團北方事業(yè)部（以下簡稱“遠(yuǎn)洋北方區(qū)域”），還計劃在2018年內(nèi)，將遠(yuǎn)洋地產(chǎn)北方區(qū)域版圖擴張至北京、天津、石家莊、秦皇島、太原、鄭州、西安、濟南、廊坊等9個城市，疆域擴至2個直轄市和5個省。

　　深耕京津冀市場

　　這家在華北市場縱橫馳騁的遠(yuǎn)洋集團創(chuàng)立于1993年，并于2007年9月28日在香港聯(lián)合交易所主板上市，為內(nèi)地在港上市房地產(chǎn)公司十強。遠(yuǎn)洋北方事業(yè)部在集團創(chuàng)立伊始便成為集團營收的“肱股之臣”，扎根北京25年，在京自主開發(fā)項目32個。

　　目前，整個京津冀無疑是各大房企的逐鹿區(qū)域，而遠(yuǎn)洋集團則在14年前便揮師天津。2004年，遠(yuǎn)洋集團首入天津，至今開發(fā)項目13個。據(jù)悉，2018年，遠(yuǎn)洋北方事業(yè)部將繼續(xù)以公開市場招拍掛為主，收并購為輔，并適當(dāng)探索集體建設(shè)用地開發(fā)模式，進一步擴大土儲與市場規(guī)模。

　　“單就北京一地市場，我們的目標(biāo)是力爭今年做到銷售進前三，力爭第一！”遠(yuǎn)洋集團北方事業(yè)部常務(wù)副總經(jīng)理兼遠(yuǎn)洋北京公司總經(jīng)理莊江波表示，遠(yuǎn)洋有爭第一的底氣，“核心是我們打開了對外合作機制，愿意跟北京做得比較好的企業(yè)一起合作，把資源最大化，這是遠(yuǎn)洋擅長的領(lǐng)域，不管是在集團層面還是項目合作層面?！?/p>

　　版圖再擴張 包攬五省二直轄市

　　盡管成立之初只是偏安北京一隅，但遠(yuǎn)洋北方區(qū)域，胃口并不只是京津冀。

　　據(jù)了解，未來，遠(yuǎn)洋北方區(qū)域不僅會在大北京中心重點布局廊坊、張家口等城市，還將抓住太原、鄭州、西安、濟南等省會城市發(fā)展機遇擴大版圖。也就是說，在2018年內(nèi)，遠(yuǎn)洋北方區(qū)域版圖將擴張至北京、天津、石家莊、秦皇島、太原、鄭州、西安、濟南、廊坊等9個城市，疆域擴至2個直轄市和5個省。

　　發(fā)展軌跡包攬五省二直轄市背后的信心，是遠(yuǎn)洋集團不斷增長的業(yè)績。年報顯示，2017年，遠(yuǎn)洋集團的銷售總額同比增40%至705.6億元，營業(yè)額同比增33%至458.37億元，凈利同比增34%至51.15億元。

　　7月6日，遠(yuǎn)洋集團發(fā)布上半年業(yè)績公告。公告顯示，遠(yuǎn)洋集團上半年累積協(xié)議銷售額約為451.1億元，比去年同期上升48%，其中，遠(yuǎn)洋北方區(qū)域銷售額近180億元，約占全集團業(yè)績的40%。

　　在2016年遠(yuǎn)洋集團已經(jīng)完成了內(nèi)部的多元化業(yè)務(wù)整合，并稱之為“五元業(yè)務(wù)”，即遠(yuǎn)洋商業(yè)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、遠(yuǎn)洋服務(wù)、遠(yuǎn)洋資本以及遠(yuǎn)洋營造。其中，遠(yuǎn)洋商業(yè)和遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在營收報表中的地位尤為重要。

　　一直以來，遠(yuǎn)洋商業(yè)以“綜合體、寫字樓”見長，并將其作為戰(zhàn)略性發(fā)展品類，為尋求新的跨越式發(fā)展，涉足城市綜合體、城市社區(qū)集中商業(yè)、寫字樓等業(yè)務(wù)，擁有完善的內(nèi)部管理體系和專業(yè)的招商、建設(shè)、營運等團隊。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)則主攻擁有自身特色的高端住宅產(chǎn)品系。

　　值得一提的是，為了更好地盤活資金、建造項目，今年遠(yuǎn)洋提出了“高周轉(zhuǎn)”的要求。莊江波坦言，在現(xiàn)階段，企業(yè)要生存，要利潤，高周轉(zhuǎn)不可避免，但高周轉(zhuǎn)并不意味著只一味求快，高品質(zhì)產(chǎn)品的輸出，才是企業(yè)穩(wěn)步發(fā)展的生命線。

　　產(chǎn)品系升級 踐行健康生活家

　　優(yōu)秀的成績總是基于優(yōu)秀 優(yōu)秀的成績總是基于優(yōu)秀的產(chǎn)品。

　　遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的萬和系產(chǎn)品曾一度是北京一線高端住宅工藝水準(zhǔn)的代表。2012年入市的望京遠(yuǎn)洋萬和公館，一經(jīng)出現(xiàn)便在市場上刮起一股“精工高端住宅的標(biāo)準(zhǔn)樣本”旋風(fēng)，被業(yè)界稱為“望京收官之作”。現(xiàn)在已經(jīng)延伸出的“庭”字系，在天津落地的遠(yuǎn)洋琨庭、石家莊落地的遠(yuǎn)洋晟庭項目，都是萬和系的進一步提升。

　　目前遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的TOP級產(chǎn)品系為“春秋系”，代表作是八大處腳下的遠(yuǎn)洋天著春秋。春秋系產(chǎn)品實際上是結(jié)合了遠(yuǎn)洋多年來造墅的經(jīng)驗、融入健康、WELL標(biāo)準(zhǔn)、文化等理念后打造的真正以人為本的別墅產(chǎn)品系。

　　所謂的WELL標(biāo)準(zhǔn)，其與同樣來源于美國的LEED認(rèn)證相比，這兩者最大的區(qū)別是，LEED偏向投資方，例如運用了LEED標(biāo)準(zhǔn)來建造的寫字樓，在投入使用后，會更為節(jié)能，但與在寫字樓里的辦公人員關(guān)系不大，而WELL則是在LEED的基礎(chǔ)上，從居住者（使用者）的角度出發(fā)，更注重居住或使用的舒適性，乃至精神層面的愉悅感。

　　事實上，遠(yuǎn)洋集團提出的“健康生活家”品牌煥新理念與WELL標(biāo)準(zhǔn)有著異曲同工之處?！敖】瞪罴摇崩砟钤缭?015年3月，就已經(jīng)在廣州遠(yuǎn)洋天驕項目實施成功；2016年3月，遠(yuǎn)洋集團與美國Delos公司在北京達成戰(zhàn)略合作協(xié)議。遠(yuǎn)洋集團將投入250萬平方米的空間作為WELL認(rèn)證項目，推動WELL標(biāo)準(zhǔn)在自身項目及在中國整個地產(chǎn)行業(yè)的應(yīng)用和落地；2017年2月，WELL人居實驗室（中國）落址遠(yuǎn)洋在順義的盈創(chuàng)健康產(chǎn)業(yè)園。

　　“WELL的實施就是遠(yuǎn)洋為了打造實實在在的健康住宅而引進的，在實現(xiàn)WELL標(biāo)準(zhǔn)上，例如我們的項目會在建筑的硬件方面對全年齡段的使用者有周到的顧及、樓梯的設(shè)計會考慮到適老因素，社區(qū)會將集團的醫(yī)療系統(tǒng)引進來，同時還會引進諸如書店等，照顧到精神層面的考慮?！? 莊江波表示。

　　莊江波透露，WELL標(biāo)準(zhǔn)在中國的落地及全面鋪開正在進行中。同時在北京市場，今年下半年將有7個新項目推出，主要是“萬和系”及“春秋系”，濟南、太原、鄭州、西安下半年也將陸續(xù)迎來“萬和系”和“春秋系”產(chǎn)品的面世。